了解房子貸款利率試算，簡單用房子貸款200萬買房、買車
要用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗不知從何下手嗎？想要了解房子貸款利率試算的人通通看過來，透過本篇文章告訴大家房子貸款利率試算相關重點，讓各位可以更清楚掌握資金，利用房子貸款買房、買車輕鬆完成夢想。
房子貸款利率
用房子貸款是什麼意思？
用房子貸款是什麼意思？房子貸款簡單來說就是貸款人利用自己名下的房子作為擔保品，設定抵押權給銀行或民間辦理貸款，作為取得資金的方式。房子貸款的種類非常多，例如：房子一胎貸款、房子二胎貸款、房子增貸、房子轉貸…等等，不過有許多人並不知道其實已貸款過房子還能再辦理第二筆貸款，也就是所謂的二胎貸款、房子二胎，只要房子還有殘值空間，當發生資金困難時，可以再次將該房屋作為擔保品，像借款機構再次申請貸款，這種方式不但可以快速取得資金，且貸款額度高、利率低，絕對是你填補資金的好辦法。
用房子貸款200萬會很難嗎？
用房子貸款200萬會很困難嗎？一點都不難，因為房子是價值非常高的擔保品，只要房子有足夠的價值空間，想貸多少都不是問題，不過銀行與民間的鑑價方式並不相同，首先以銀行來說，銀行會根據貸款人的信用狀況與還款能力進行審核，接著會評估房屋的座位地點、房子屋況、鄰近設施以及實價登陸…等，通常銀行核貸額度大致落在市價7至8成左右；而民間評估實際成數考量的因素就簡單許多，單看房子的殘值，只要房子殘值越高，那麼核貸的額度就越高。
總結就是如若想用房子貸款200萬，除非你的個人信用及還款能力非常優秀，否則選擇民間會更方便又快速取得你理想的額度。
用房子貸款利率是如何決定的？
用房子貸款利率是如何決定的？這個問題其實與額度評估大同小異，銀行房子貸款利率是以貸款人的信用狀況與還款能力所決定的，只要貸款人的信用評分越高、工作收入越高，那麼得到的房子貸款利率就越低；而民間一樣是看房子的殘值，房子越有價值，那麼房子貸款利率就越低。
可以用房子貸款買房或買車嗎？
可以用房子貸款買房或買車嗎？當然可以，房子是有價值的擔保品，比其其他貸款取得的貸款利率低、額度高，因此不管是想要買房或是買車，利用房子貸款也是一個不錯的選擇，以下帶大家看一則小案例，如何利用房子貸款買車：
住在桃園的阿冠是家中唯一的獨子，家中長輩都相當寵愛，就在阿冠滿20歲的前夕，阿冠向媽媽提出買一台進口車的生日願望，為了能夠滿足寶貝兒子的需求，媽媽提議將家中的房子貸款買車給阿冠，經由評估後，不管是額度還是利率，都比車貸來的優惠，因此最後利用房子貸款200萬，讓阿冠在生日當天購買一輛進口汽車，完成阿冠的生日願望。
不過在這邊提醒大家，需謹慎理財、評估自身能力，不要因為房子貸款利率低、額度高就隨意借款，如若還不出來，房子最終是會遭到法拍的。
聯邦可以用房子貸款嗎？如何申請？
聯邦可以用房子貸款嗎？答案是當然可以，只要年滿20歲為屋主本人，即便信用有瑕疵、無工作收入證明、負債比過高…等瑕疵，皆可辦理。
想要辦理聯邦房子貸款的人請看這裡，辦理之前請先準備好以下文件：
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本、影本一份)。
- 所有權人印鑑章。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途且有效期限三個月內)。
- 所有權人自然人憑證IC卡。
準備好文件就能馬上辦理聯邦貸款房子貸款，流程如下：
| 提出申請 | 立即撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)向聯邦貸款申請房子貸款。 |
|---|---|
| 評估審核 | 準備相關文件，讓聯邦貸款為您快速審核評估您的房屋不動產價值。 |
| 簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成聯邦貸款立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。 |
用房子貸款可以貸多少？立即洽詢聯邦
用房子貸款可以貸多少？以聯邦貸款來說，只要房子有足夠的殘值空間，就能立即辦理房子貸款，不限屋齡、坪數大小、持分房屋亦可貸，且核貸成數最高可達市價110％，給予貸款人一筆充裕的資金靈活周轉。
想了解更多房子貸款相關資訊，請立即洽詢聯邦貸款：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)，由聯邦貸款專員為你一對一為你量身規畫專屬的房子貸款方案。
