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聯邦貸款-房屋二胎、土地二胎專業服務項目
二胎房貸(房屋二胎)
房屋二胎又稱為二胎房貸及二順位房貸，將已有貸款的房屋再次作為擔保品，向另一家銀行或民間借貸單位申請二次房屋貸款，此時抵押權設定為第二順位。
土地二胎
土地二胎貸款亦利用名下已貸款土地，利用其殘值辦理第二次抵押貸款取得資金，銀行土地貸款限制條件門檻高，銀行都不願承作，進而選擇民間土地二胎貸款。
農地貸款
農地貸款又稱為農地抵押貸款，就是利用自己名下的農地抵押給金融機構或民間借貸單位取得資金，聯邦貸款農地貸款核貸成數最高達市價110％。
持分貸款
持分貸款指一間房屋或一塊土地有兩個人以上(含兩人)共同持有，產權並不完整，銀行不會受理。聯邦貸款可針對您個人名下單獨持有的部分產權進行評估貸款。
民間貸款
民間貸款又稱民間信用貸款、民間信貸，就是透過非金融機構所辦理的無擔保品貸款，申辦條件非常寬鬆，只要您有工作及薪轉就可以申辦民間貸款
整合負債
整合負債又稱債務整合，意指將名下的信用貸款、學貸、汽車貸款、機車貸款、信用卡等多筆債務全部整合為一筆利率低的貸款，只要您年滿20歲即可申辦。
汽車借款
汽車借款就是將自己名下的汽車作為擔保品，辦理抵押貸款取得資。由於汽車普及率非常高，幾乎每個家庭都會有，因此汽車借款是一種方便又快速的融資方法。
機車借款(機車借錢)
機車借款就是以名下的機車作為擔保品，辦理抵押貸款取得資。由於機車普及率高，幾乎每個人都會有的代步工具，因此機車借款是最快速又方便的融資方法。
商業票貼貸款
商業票貼指中小企業公司營運遇到資金短缺問題，以收取的遠期支票向銀行金融機構或民間借貸單位提前兌現，而金融機構與民間借貸單位會收取手續費及利息。
金主直營快速申辦流程｜資金週轉免煩惱
聯邦貸款－二胎服務標準流程
02. 資產殘值評估
由聯邦專業團隊針對不動產行情進行精準估價，金主直營免除代書轉手，送件效率業界最快。
03. 核定額度利率
貸款成數最高 110%，月息利息 0.8% 起。條件公開透明，絕不亂收仲介費或服務費，讓您申辦最安心。
04. 專業對保簽約
我們備有專業對保人員陪同，親自向您說明合約規範與簽約細節，確保流程公開、合法且受保障。
05. 金主親自送件
手續一律由金主親自前往地政機關辦理抵押權設定，免除中間人介入，辦理進度更透明、更有保障。
06. 核貸立即撥款
在地政設定手續完成後隨即撥款，讓您在最短時間內獲得資金支持，靈活運用、解決財務缺口。
為什麼選擇聯邦貸款？
房屋、土地二胎專辦：金主直營、免代書
聯邦貸款累積超過 20 年在地貸款經驗，成功核貸案件超過數萬件。我們是正宗金主直營團隊，不請代書、無仲介抽成，直接回饋低利率與高額度。從評估、簽約到撥款，皆由我們專業人員與金主親自把關。不論屋齡、地種或持分物件，聯邦貸款都是您最信賴的資產後盾！
20年在地經驗
深耕貸款市場多年，擁有萬件成功核貸案例，專業誠信，值得您的託付。
業界超高成數
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條件公開透明
月息 0.8% 起，手續簡便、隨借隨還，金主直營無仲介費，還款彈性沒壓力。
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專業對保人員陪同簽約，金主親自至地政事務所送件辦理，手續合法、絕對保密。
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常見問題 FAQ
- 民間房屋二胎貸款門檻高嗎？
-
民間房屋二胎貸款申辦條件較銀行寬鬆，不看貸款人的信用狀況、財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、不受薪資22倍限制，只要貸款人年滿二十歲，名下持有房屋就可辦理。
- 房屋二胎貸款有區域的限制嗎？
-
聯邦貸款房屋二胎貸款沒有區域的限制，全台皆可承辦。
- 辦理民間房屋二胎貸款多久會撥款？
-
聯邦貸款房屋二胎貸款從申辦到撥款只要三個工作天，最快設定手續完成當天即撥款。
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