正宗金主直營｜免代書・免仲介費・24H 撥款
聯邦貸款：房屋土地二胎專辦－20年在地資產後盾
銀行不辦的，聯邦來挺！成數最高 110%，月息 0.8% 起，讓資產變現不再困難。
二胎房貸(房屋二胎)
房屋二胎又稱為二胎房貸及二順位房貸，將已有貸款的房屋再次作為擔保品，向另一家銀行或民間借貸單位申請二次房屋貸款，此時抵押權設定為第二順位。
土地二胎
土地二胎貸款亦利用名下已貸款土地，利用其殘值辦理第二次抵押貸款取得資金，銀行土地貸款限制條件門檻高，銀行都不願承作，進而選擇民間土地二胎貸款。
農地貸款
農地貸款又稱為農地抵押貸款，就是利用自己名下的農地抵押給金融機構或民間借貸單位取得資金，聯邦貸款農地貸款核貸成數最高達市價110％。
持分貸款
持分貸款指一間房屋或一塊土地有兩個人以上(含兩人)共同持有，產權並不完整，銀行不會受理。聯邦貸款可針對您個人名下單獨持有的部分產權進行評估貸款。
民間貸款
民間貸款又稱民間信用貸款、民間信貸，就是透過非金融機構所辦理的無擔保品貸款，申辦條件非常寬鬆，只要您有工作及薪轉就可以申辦民間貸款
整合負債
整合負債又稱債務整合，意指將名下的信用貸款、學貸、汽車貸款、機車貸款、信用卡等多筆債務全部整合為一筆利率低的貸款，只要您年滿20歲即可申辦。
汽車借款
汽車借款就是將自己名下的汽車作為擔保品，辦理抵押貸款取得資。由於汽車普及率非常高，幾乎每個家庭都會有，因此汽車借款是一種方便又快速的融資方法。
機車借款(機車借錢)
機車借款就是以名下的機車作為擔保品，辦理抵押貸款取得資。由於機車普及率高，幾乎每個人都會有的代步工具，因此機車借款是最快速又方便的融資方法。
商業票貼貸款
商業票貼指中小企業公司營運遇到資金短缺問題，以收取的遠期支票向銀行金融機構或民間借貸單位提前兌現，而金融機構與民間借貸單位會收取手續費及利息。
聯邦專業服務項目：全方位資產解套
拒絕代辦剝削・流程透明可考
聯邦直營二胎：6 步驟極速撥款流程
從諮詢到撥款最快 3 個工作天，全程由金主團隊親自服務，守護您的資產隱私。
02. 專業殘值鑑定
聯邦鑑價團隊針對台中、新竹、桃園等全台房市行情進行精準估價。金主直營，跳過代辦仲介轉手，評估效率與額度為業界標竿。
03. 透明方案回報
明確告知核貸金額（最高110%）與利息（0.8%起）。絕無隱藏手續費，亦不預收任何費用，您滿意核貸條件後才進入對保程序。
04. 實體對保簽約
約定全台各地地政事務所現場對保。聯邦法務專員逐條說明合約，確保借貸程序合法合規。所有證件正本於設定完畢後立即歸還。
05. 金主直送設定
由聯邦金主本人親自送件地政機關辦理抵押權設定。免除代辦公司外包代書的空窗期與個資外洩風險，辦理進度最快 1 個工作天。
06. 極速全額撥款
地政設定手續完成，金主團隊立即將款項全額匯入您的指定帳戶。省下 10-30% 的仲介費，讓您的週轉成本降至最低。
為什麼選擇聯邦貸款？
房屋、土地二胎專辦：金主直營、免代書
聯邦貸款累積超過 20 年在地貸款經驗，成功核貸案件超過數萬件。我們是正宗金主直營團隊，不請外部代書、無仲介抽成，直接回饋超低利率與超高額度。從全台評估、現場簽約到金主直接撥款，皆由我們專業人員親自把關。不論屋齡、地目或持分物件，聯邦貸款都是您最信賴的資產後盾！
20年在地經驗
業界超高成數
利息條件透明
金主保密送件
金主直營最專業，為您解答二胎房貸各類疑問
常見問題 FAQ
- 民間房屋二胎貸款門檻高嗎？
-
民間房屋二胎貸款申辦條件較銀行寬鬆，不看貸款人的信用狀況、財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、不受薪資22倍限制，只要貸款人年滿二十歲，名下持有房屋就可辦理。
- 房屋二胎貸款有區域的限制嗎？
-
聯邦貸款房屋二胎貸款沒有區域的限制，全台皆可承辦。
- 辦理民間房屋二胎貸款多久會撥款？
-
聯邦貸款房屋二胎貸款從申辦到撥款只要三個工作天，最快設定手續完成當天即撥款。
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