2024房屋一二胎貸款常見ptt問題，房屋二胎、一胎問題解答看過來
生活中有許多事情難以預料，難免會發生急需用錢卻不知道該找誰周轉，其實你還可以運用名下的不動產快速取得資金唷！手機搜尋爬文房屋一二胎貸款，會出現很多不同管道的訊息，但是要怎麼在眾多管道中挑選出適合自己的借款方式呢，本文介紹房屋一二胎貸款資訊，讓你掌握房屋一二胎貸款利率、常見問題，幫助你順利周轉。
房屋一二胎
房屋一二胎是什麼？
很多人搞不清楚房屋一二胎是什麼，以下為各位解釋何謂房屋一二胎：
- ▶房屋一胎：通常是買房時所申辦的貸款，將房屋設定給銀行申辦借款以補足房屋購買金，這時候銀行的設定就會是第一順位，也就是房屋一胎。
- ▶房屋二胎：原一胎貸款還未還清的情況下又再次將房屋作為擔保品抵押設定給銀行或是民間機構申辦貸款，此次設定的順位為第二順位，也就是二胎房貸。
房屋一胎通常是向銀行申辦，承辦風險較小，而房屋二胎相較於房屋一胎來說，風險較大，銀行大多不願意承辦，即使承辦可貸成數也只有1到2成，因此被銀行拒絕或是急需大筆資金的客戶會選擇在民間機構申辦房屋一二胎貸款。
房屋一二胎貸款常見ptt問題看這邊:1. 找銀行貸款被拒絕，可以辦理房屋一二胎貸款嗎？
銀行房屋一二胎貸款審核條件嚴格，若是貸款人信用有瑕疵、無收入證明、負債比過高、貸款遲繳…等情況，都會被銀行拒絕的，因此無法向銀行貸款的人就可以選擇申辦民間房屋一二胎貸款，審核條件超寬鬆，純粹評估房屋價值，只要房屋還有殘值就可借貸；以聯邦代書為例，只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋就可申辦，免聯徵、免保人，不看貸款人信用分數、財力證明，即使有信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳記錄等問題被銀行拒絕皆可辦理。
2.聯邦房屋一二胎的利息怎麼算？
大家都知道民間房屋一二胎貸款利率比銀行高，不過民間房屋一二胎貸款的利率受到法律限制，合法月利率落在1%~2.5%之間，因此大家不必擔心民間房屋一二胎貸款利息會像高利貸一樣高。
聯邦代書房屋一二胎貸款利率最低只要0.8%起(月息)，收取的利息不僅在合法範圍內，甚至比其他民間業者收取的利息還要低，幫助你輕鬆周轉無負擔。
3.想辦理屋一二胎貸款該準備什麼？
想辦理房屋一二胎貸款該準備的資料，如下：
- 土地、建物權狀(正本)。
- 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
- 房屋所有權人原印鑑章。
- 房屋所有權人身分證(正本)。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
4.聯邦房屋一二胎的流程怎麼走？
聯邦代書房屋一二胎貸款流程看這邊，只要簡單五個步驟就能輕鬆完成：
| 步驟一提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書申辦房屋一二胎貸款。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，快速審核評估可貸金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶，迅速化解燃眉之急。 |
還在找房屋一二胎貸款嗎？
還在找房屋一二胎貸款嗎？推薦你找聯邦代書辦理房屋一二胎貸款，聯邦代書房屋一二胎貸款具有多項服務優勢，如下：
- ▶快速撥款：申辦聯邦代書房屋一胎房屋二胎貸款，最慢只需三個工作天，最快當天申辦完成就會立即撥款至貸款人指定帳戶，比起銀行能更快速的解決資金問題。
- ▶可貸成數高：聯邦代書房屋一二胎貸款可獲得的貸款額度比較多，相較於銀行二胎貸款1~2成的可貸成數，聯邦代書房屋一二胎貸款可貸成數都有9成以上，可運用的資金比銀行還要多。
- ▶審核較寬鬆：聯邦代書不看貸款人信用評分，即使信用瑕疵、無財力證明也關係，更不受負債比22倍限制，單純審核不動產價值，只要房屋仍有殘值就可借貸。
辦理房屋一二胎貸款請撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555，由專員為你規畫專屬的借貸方案。
