房屋代書作業流程知多少？關於房貸代書常見問題看這邊
許多民眾對於房貸代書都有所疑問，其實銀行信貸與民間房屋代書的流程大同小異，差別在於申貸條件、利率及審核的工作天數不同，本文會帶大家了解銀行跟民間房屋代書的差異在哪。
房貸代書
房屋代書作業流程知多少？
房屋代書的申辦條件:
- 須年滿20歲，名下自有房屋。
- 不用聯徵、不看信用評分、有遲繳紀錄或積欠負債等皆可申請。
申請房屋代書所需準備文件:
- 房屋所有權狀
- 房屋所有權人身分證正本
- 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)
- 自然人憑證
房屋代書的貸款流程:
| 諮詢代書 | 撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555 或加入通訊軟體LINE ID：980333555 線上洽詢，向聯邦代書提出房屋代書申請。 |
|---|---|
| 提出申請 | 將申辦文件準備齊全，交由聯邦專員為您送件，由專業鑑價人員迅速審核評估可貸金額。 |
| 審核評估貸款額度 | 依據申貸人提供持有的房屋價值評估可貸款的額度。 |
| 審核貸款條件 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，詳細溝通後雙方皆無異議即可簽訂借貸契約書。 |
| 簽約對保 | 借貸雙方約定時間見面(親見親簽)，核對身分與合約內容，詳細溝通後雙方皆無異議即可簽訂借貸契約書。 |
| 快速撥款 | 簽訂完借貸契約書後，聯邦代書會在1-3天撥款項至申請人指定帳戶中。 |
再來介紹大家最關心的重點貸款利率
有很多人都會誤以為民間房屋代書利率非常高，其實並非如此，法律規範合法的利率範圍為1％至2.5％不等，按月計算，所以大家可以放心民間房屋代書貸款利率並不會像高利貸或地下錢莊那樣收取高額的利息，而聯邦房屋代書利率最低只要0.8％起，不僅在合法利率範圍內，更比其他民間業者利率還要低。
關於房貸代書常見問題看這邊
常見Q&A｜討論度最高房貸代書問題
Q1. 我在銀行有信用瑕疵，也可以申辦房貸代書嗎?
A1: 可以的，向聯邦代書申請房貸代書不會參考銀行的信用評分，只要您申貸的房屋還有剩餘的貸款價值空間，就可以申貸唷。
Q2. 聯邦代書房貸代書利率會很高嗎?
A2: 法定的房貸利率為1%~2.5%不等，聯邦代書房貸代書月利率最低只要0.8%起，正常繳息還有機會調降利率唷。
Q3. 房貸代書辦理完是否會歸還權狀?
A3: 會的，在完成地政設定後就會歸還權狀，若有遇到需要將權狀留下的，就要留意這家代書可能是有問題的。
Q4. 辦理房貸代書的審核時間會很久嗎?多久會撥款?
A4: 辦理聯邦代書房貸代書快速又有效率，設定手續完成最快當天撥款，最慢三個工作天內撥款完畢。
聯邦房屋代書，給您最安心的服務
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