最新房屋抵押貸款利率比較，申辦條件、利息流程申辦前必知
申辦房貸，會到處比較房屋抵押貸款利率，畢竟房屋抵押貸款利率關乎到自己的權益，利率高就得繳交更多的利息，因此能夠爭取到越低的房屋抵押貸款利率對自己越好，那麼想要辦理房屋抵押貸款的民眾們請看過來，本篇文章為最新房屋抵押貸款利率懶人包，幫助大家快速了解相關資訊內容。
以上資訊參考各家銀行網站，還是要依各家銀行審核為主
房屋抵押貸款利率
房屋抵押貸款利率比較表
本篇文章為大家列出六家熱門銀行房屋抵押貸款利率比較表，幫助各位可以快速看懂：
| 項目 | 名稱 | 利率 | 額度 | 還款期限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第一銀行 | 樂活理財房貸 | 2.78％~6.00％機動計息 | 未說明 | 未說明 | 最低新台幣5000元、徵信查詢費新台幣300元/筆 |
| 華南銀行 | 智慧靈活房貸 | 2.94％起 | 未說明 | 最長20年 | 最低5000元、徵信查詢費新台幣300元 |
| 玉山銀行 | 二順位貸款 | 前六個月為2.68％起 第七個月起3.27％~9.88％ |
50萬元 | 7年 | 貸款金額的1％ |
| 星展銀行 | 好家貸 | 2.19％起 | 最高貸款成數8成 | 最長40年 | 未說明 |
| 中國信託 | 融資房貸 | 首年2.185％起 | 最高貸款成數8成5 | 最長30年 | 開辦費6500元 |
| 王道銀行 | 二順位房貸 | 5.31％起 | 最高新台幣500萬元 | 最長15年 | 新台幣9000元至15000元 |
房屋抵押貸款利率試算看過來
以銀行房屋抵押貸款來說，通常房屋抵押貸款利率試算都是以本利攤還的方式，想要做試算之前，你必須先知道貸款金額、第一年的房屋抵押貸款利率、第二年的房屋貸款利率、第三年的房屋貸款利率、貸款年限、寬限期…等資訊，接下來才能帶入試算公式，公式如下：
- 公式：每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)
平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率 - 每月應攤還本金與利息試算：平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額
每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額
寬限期應繳利息＝尚未清償本金×月利率
然而房屋抵押貸款利率試算公式只能大概算出，實際還是要依照各家銀行審核為主。
至於額度的部分，銀行會審核貸款人的信用狀況及還款能力，並且參考實價登錄及市價，核貸的額度通常落在市價7-8成左右。
合法房屋抵押貸款這樣分辨
相信也有部分的人對於自己的條件沒有自信，擔心會被銀行拒貸，因此想直接找民間管道辦理房屋抵押貸款，那麼民間房屋抵押貸款利率是否會很高呢？其實只要挑選合法房屋抵押貸款店家，基本上就不用過度擔心，因為合法店家收取的房屋抵押貸款利率必須在合法範圍內，我國法律有明文規定，合法利率不得超過30％，換算成月利率則不得超過2.5％，因此只要選擇合法房屋抵押貸款利率，基本上就萬無一失了。
房屋抵押貸款條件有哪些？
房屋抵押貸款條件看這裡，首先先為各位說明銀行端的申辦條件：貸款人須年滿20歲未滿65歲知本國國民、信用評分良好、提供薪轉證明及財力證明、房屋產權完整不得為持分房屋、房屋坪數不得低於15坪的套房…等等，這些基本條件均符合，才可向銀行辦理房屋抵押貸款。
萬一有其中一項不符合，那也沒關係，可以直接找聯邦貸款辦理房屋抵押貸款，聯邦貸款房屋抵押貸款條件超級簡單，只要年滿20歲為屋主本人就可以辦理了，免聯徵、免保人、免薪轉證明或其他財力證明、負債比過高、債務些商中…等都不用擔心，且持分房屋、小坪數的套房亦可辦理。
最新房屋抵押貸款利率，推薦找聯邦
最新房屋抵押貸款利率，推薦找聯邦貸款，聯邦貸款最新房屋抵押貸款利率最低只要0.8％起，是政府合法立案專業經營，擁有超過20年的貸款經驗，成功核貸貸款案件超過數萬件，聯邦貸款了解您最於資金迫切需求的心情，聯邦貸款秉持用最專業的角度為您配對最適合您的貸款專案或銀行貸款專案，審核快速、價格透明，是您最值得信賴的申辦貸款公司！
辦理聯邦房屋抵押貸款需準備以下資料：
l 建物、土地權狀(正本)。
l 所有權人身分證(正本、影本一份)。
l 所有權人印鑑章。
l 所有權人印鑑證明(不限定用途且有效期限三個月內)。
l 所有權人自然人憑證IC卡。
準備好資料就能馬上辦理聯邦貸款房屋抵押貸款，流程只需五個步驟即可完成辦理：
| 步驟一提出申請 | 立即撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)向聯邦貸款申請房屋抵押貸款。 |
|---|---|
| 步驟二評估審核 | 準備相關文件，讓聯邦貸款為您快速審核評估您的房屋不動產價值。 |
| 步驟三簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定手續完成聯邦貸款立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。 |
還有其他房屋抵押貸款利率疑問或需求，請立即洽詢聯邦貸款：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)。
