房屋抵押貸款利率/流程 總整理
房屋抵押貸款
什麼原因需要辦理房屋抵押貸款？
房屋抵押貸款簡單來說就是利用名下的房子抵押給借款管道，藉此獲取一筆資金，然而申請房屋抵押貸款主要的原因不外乎就是因為有大量資金的需求，利用房屋抵押貸款最大的優勢就是有房子作為擔保品，因此與其他貸款相比，額度高、利率低、條件也較寬鬆，即使還在繳貸款中的房子，一樣能夠辦理唷，還想了解更多房屋抵押貸款的人請看本篇文章，本篇文章為房屋抵押貸款詳細攻略。
房屋抵押貸款的申辦管道有哪些？
房屋抵押貸款的申辦管道可以分為以下三種：
- 銀行：找銀行辦房屋抵押貸款貸款利率低，但是審核條件非常嚴格，銀行會先進行房屋鑑價，評估房屋的價值，接著審核貸款人的身分、信用是否良好及財力證明，貸款人若有信用瑕疵或是無法提供財力證明，銀行都不會放款，且銀行貸款流程繁瑣，需等待一段時間，當你有急用的情形時，銀行就無法滿足你的需求。
- 融資公司：融資公司非銀行機構，審核方便比銀行寬鬆一些，不過還是會調閱貸款人的聯徵，而利率方面也比銀行來的高，且攤還的期數較短，每個月還款壓力較大。
- 民間機構：民間機構利率雖高，不過審核寬鬆，不會調閱聯徵，且辦理流程簡便，只要一至三個工作天，手續完成就能馬上撥款，快速解決你的燃眉之急。
房屋抵押貸款流程大致有哪些？
緊急需要一筆資金周轉，能夠以最快的速度讓你取得資金的管道非民間莫屬，房屋抵押貸款流程大致有哪些？以聯邦貸款為例，只要簡單五個步驟就能輕鬆辦理：
| 步驟一提出申請 | 向聯邦貸款申請房屋抵押貸款服務，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 聯邦貸款評估房子的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的房屋抵押貸款方案。 |
| 步驟三簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 步驟五馬上撥款 | 設定手續完成聯邦貸款立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。 |
房屋抵押貸款利率多少？
銀行房屋抵押貸款利率會依據個人信用、還款能力及房屋現有貸款成數、房屋價值…等而有所不同，大致利率範圍落在2.5％至16％左右，不過需特別留意的是，只要貸款人信用瑕疵，就會難以過關；這時候選擇民間管道的人也不必太過擔心，因為我國法律對於民間利率有所規範，合法範圍為1％至2.5％，只要挑選合法利率店家就不用擔心會借到高利貸的問題。
房屋抵押貸款多久要還款？
銀行房屋抵押貸款過不了，推薦大家找專業的聯邦貸款，聯邦貸款專門承辦不動產借貸服務，核貸案件超過數萬件，擁有豐富的借貸經驗與專業的借貸知識，能夠替你的房屋不動產做最專業的評估與鑑價，且收取的利息不僅遵守法規，最低甚至只要0.8％，比起其他民間業者更優惠，核貸成功後還會替貸款人規劃完善的還款方案，聯邦貸款提供兩種還款方案，貸款人可以依據自己的需求選擇適合自己的還款方案，聯邦貸款還款方案如下：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計，適合收入不穩定的人。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的，適合月收入固定的上班族或是有其他財務規劃的人。
貸款全程不綁約，沒有還款期限，亦可隨借隨還，無需煩惱會有違約金的問題，就是要讓貸款人能夠輕鬆還款沒有任何壓力。
想辦理房屋抵押貸款的人請指名最專業的聯邦貸款，辦理前請先準備好以下資料，就能替你快速送件，申辦起來更加暢行無阻：
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人銀行存摺封面(撥款用)。
還有其他房屋抵押貸款、房屋抵押貸款利率或房屋抵押貸款流程的相關問題，歡迎撥打聯邦貸款服務專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，由聯邦貸款專員為你解答。
