新竹二胎房屋能貸多少？新竹房屋二胎利率流程統整

手頭吃緊的時候，剛好名下有新竹房產，可以透過辦理新竹二胎房屋貸款取得資金，那麼新竹二胎房屋能貸多少？利率怎麼算？那就讓本篇文章來為各位說明吧！新竹房屋二胎利率流程統整篇，詳細的為大家解說。

新竹二胎房屋可貸額度怎麼算？

銀行與民間新竹二胎房屋可貸額度計算方式不太一樣，首先先為大家說明銀行的部分，通常會透過一胎貸款的設定金額及房屋鑑價結果進行評估，以下為銀行新竹二胎房屋可貸額度的計算公式：房屋鑑價金額*可貸成數-一胎設定金額。

接下來為大家說明，民間新竹二胎房屋可貸額度是如何計算的，有別於銀行的鑑價結果計算，民間二胎通常都是以房屋剩餘的殘值下去估算，計算公式：房屋鑑價-一胎剩餘還款金額。假設一間房屋鑑價1000萬，一胎貸款剩餘500萬，那麼可貸額度則為500萬。

一定有很多人心中都有一個疑問，那就是新竹房屋二胎該選銀行還是民間呢？以下為大家說明銀行與民間新竹房屋二胎有何差別，並且列出比較表，方便大家快速看懂，順利挑選適合自己的管道辦理新竹房屋二胎貸款：

▶銀行新竹房屋二胎：最大的優點就是利率低，但是缺點其實也不少，那就是審核條件非常嚴苛，除了評估房屋的價值外還會審核貸款人的信用條件與財力證明…等等個人因素，不僅如此銀行手續繁雜通常需等待7~15個工作天，對於急需資金的人來說，較不適合。
▶民間新竹房屋二胎：缺點為利率高，優點為審核條件非常寬鬆，免聯徵、免保人、不看個人信用評分，只評估房屋不動產價值，且辦理手續簡單又快速，等待設定手續完成後就能立即撥款，通常只需等待1~3個工作天。

項目	銀行新竹房屋二胎	民間新竹房屋二胎
條件限制	年滿18歲未滿65歲。信用良好。提供財力證明或薪轉證明。原房貸準時繳款且滿一年以上。	年滿18歲。名下持有新竹房屋。
利率	利率低	利率高
額度	額度有限	額度高
撥款速度	慢，大約兩周	快，大約三天
手續費用	視各家銀行而定	代書費及服務費
還款期限	需要綁約，通常為7-10年左右	免綁約，提前還款也不會有違約金
適合對象	信用好不急用錢的貸款人。	信用不良。緊急資金周轉。需要大筆資金周轉。

找聯邦代書申辦新竹房屋二胎貸款流程看這裡，五個步驟即可完成：

步驟一提出申請	撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦代書申辦新竹房屋二胎貸款。
步驟二審核評估	將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
步驟三對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理不動產抵押權設定手續。
步驟五立即撥款	不動產抵押設定完成後聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。