【房屋二胎流程】你該知道關於房屋二胎條件有什麼？

房屋二胎條件

房屋二胎意思是什麼?申請房屋二胎條件有哪些呢?

房屋二胎意思指的是名下的房屋已經向銀行辦理房屋貸款，再次將該房屋作為擔保品，抵押給另一家銀行或是民間貸款公司，利用該房屋剩餘的殘值申請第二筆貸款並取得資金，此時承辦房屋抵押設定貸款的銀行或是民間貸款公司為第二順位債權，因此又成為二胎房貸或是二順位房貸，通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可以貸款的額度就越高，但是由於債權清償為第二順位，風險較高，所以利率相對的也比較高，且有些銀行不太願意承做這類型的貸款。

一般來說透過銀行辦理房屋二胎條件限制多、審核非常嚴苛，只要貸款人信用瑕疵、貸款有遲繳記錄、負債比過高、無法提供財力證明…等各種信用不良的原因，都會被銀行拒絕往來的，而民間房屋二胎貸款審核寬鬆、門檻低，只要貸款人年滿十八歲名下持有房屋不動產，不看貸款人的信用評分、財力證明、不受月薪22倍限制，通通都能申辦。

房屋二胎利率如何?

辦理房屋二胎的管道非常多，不同的申辦管道利率也都大不相同，而常見的房屋二胎申辦管道為銀行與民間，帶大家瞭解這兩種管道的房屋二胎利率為何：

銀行的二胎房貸利率是最低的以年計算，利率為4％~18％，且有些銀行還會採取浮動式利率，前兩年以超低利率吸引貸款人，等到第三年之後就會調漲利率或是隨著市場波動而調漲利率。
民間二胎房貸利率雖然較銀行高，但是民間利率受到法律的規範合法的利率範圍為1％~2.5％不等按月計算，民間二胎房貸都是固定式利率，雙方確認好利率貸款人也同意之後才會進行簽約對保等後續動作。

房屋二胎申請流程大致怎麼走?

聯邦代書房屋二胎流程看這裡，輕鬆五個步驟就能快速核貸：

步驟一提出申請	撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦代書申辦房屋二胎。
步驟二審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
步驟三對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
步驟五立即撥款	房屋抵押設定完成後聯邦代書會立即撥款至借款人指定帳戶。

房屋二胎流程

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可以去哪裡辦理?

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