房屋持分貸款（共有產權活化）｜免共有人同意
產權不完整、銀行不貸？聯邦持分專案助您靈活週轉
房屋持分貸款首選聯邦直營團隊。我們深知共有產權（如兄弟姊妹共同繼承）在銀行端幾乎無法申辦，特別推出「單獨評估」專案。絕對不需經過其他共有人同意，亦不需他人簽名擔保，即可針對您個人的持分比例進行審核。辦理流程全程保密，立即享有最低優惠利率 0.8% 起。
【全台民間房屋持分優勢】聯邦貸款核貸門檻極低，無論您在台北、台中或高雄，只要名下擁有持分不動產，不論是個人信用瑕疵、房貸遲繳紀錄、債務協商中皆可申辦。我們不受月薪 22 倍限制，不限屋齡、不限坪數。持分農地、持分建地或未保存登記建物均可承做，讓您在不驚動家人的情況下，輕鬆取得救急資金。
台中張老闆：免家人同意，持分 1/3 也能順利週轉
全程保密作業，看聯邦如何幫助企業主運用繼承持分，快速填補資金缺口。
- 申貸人：台中市 張先生
- 擔保品：繼承透天厝 (持分 1/3)
- 專案特色：保密申辦免家人簽名
- 核貸結果：成功撥款 80 萬
- 撥款速度：地政設定完畢立即撥款
痛點：急需周轉，但兄弟拒絕拿祖產抵押
在台中經營五金加工的張老闆，因遇到客戶跳票急需 80 萬資金。他名下雖有一棟與兩位兄弟共同繼承的透天厝（持分各 1/3），但兄弟們不願配合向銀行抵押借款。銀行規定必須「所有共有人」簽名才能辦理，這讓張老闆陷入求助無門的困境。
評估：LINE 傳持分權狀，聯邦單獨鑑價
張老闆在網路上搜尋「持分貸款」找到聯邦。我們的專員在 LINE 上請他傳送個人的「持分權狀影本」，並明確告知：「聯邦只針對您名下的 1/3 產權進行鑑價，絕對不會通知您的兄弟，完全保密。」 當日即核算出 80 萬的額度，且免收代辦手續費。
撥款：台中地政事務所簽約，保密且合法
確認額度後，雙方約定於台中當地的地政事務所見面。聯邦法務專員逐條解說合約，並由國家機關完成「個人持分部分」的抵押權設定。不到 3 天，80 萬資金順利撥款。張老闆順利度過事業難關，而他的家人對此借貸過程完全不知情，完美化解了家族紛爭的可能。
房屋持分專屬保密申辦流程
全程保密、單獨評估、不通知共有人
LINE 保密諮詢
加 LINE 傳送您的「持分權狀影本」或告知地段，專員為您進行線上極速初估，全程保密不拉聯徵。
單獨鑑價定額
只針對您個人的持分比例進行精準鑑價，並回報可貸額度與利率，滿意後才進行下一步。
地政保密簽約
約定當地地政事務所進行實體對保，僅就您的持分產權進行抵押權設定，絕不通知其他共有人。
極速撥款入帳
地政設定手續完成後，金主即刻全額撥款至您的指定帳戶，神不知鬼不覺解決資金難題。
申辦二胎房貸，您是否也遇到同樣問題？
房屋二胎的所有疑難雜症，聯邦貸款專業對保團隊來協助您！
聯邦專業對保流程：在地深耕，安全透明看的見
在民間借貸市場中，許多申貸人最害怕的就是「遇到不肖錢莊」或是「合約暗藏陷阱」。聯邦貸款秉持著「在地深耕、永續經營」的理念，我們不僅熟悉全台各區域的房地產市場行情，能給予您最精準、最公平的鑑價，我們更將「專業對保」視為服務的最高指導原則。透過透明的線上評估與實體地政簽約流程，徹底杜絕詐騙疑慮。
什麼是聯邦的「專業對保」？
- 主動諮詢，拒絕不明介紹：我們強烈建議客戶自行透過網路搜尋關鍵字，並主動加 LINE 諮詢。聯邦貸款堅決拒絕來路不明、偽稱「朋友介紹」的詐騙陷阱。當您透過 LINE 傳送持分權狀截圖完成初步評估，並對方案滿意後，我們才預約實體見面。
- 逐條解說，絕無隱藏條款：我們深知金融合約艱澀難懂。聯邦專員會將借款契約書攤開，向您「逐字逐句」解釋借款金額、利息計算方式、還款期限與違約規範。確認您 100% 了解且同意後，才進行簽名蓋章，確保整體借貸流程透明化。
- 地政事務所簽約，三日撥款：對保手續堅持約定在當地地政事務所進行。在政府機關的監督下僅就您的持分辦理設定，最慢僅需 3 個工作天。設定完成金主團隊將立即全額撥款，流程合法且受公信力保障。
- 個資嚴密保護，設定完畢立即歸還：您的所有權狀正本、印鑑證明與個人資料，僅限於本次地政機關設定使用。設定流程結束後所有正本資料將立即歸還，絕不扣押或外流。
房屋二胎－聯邦直營貸款的 6 大無可取代優勢
銀行不借的，聯邦挺您！我們用最寬鬆的標準，提供最專業的金融後盾。
條件寬鬆，信用瑕疵可辦
銀行審核只看冷冰冰的數據。無論您是負債比過高、曾有信用卡遲繳紀錄、銀行退件、甚至處於債務協商期間，聯邦只看房屋殘值，不看聯徵紀錄，讓您重獲財務生機。
免拉聯徵，絕對免保人
借錢不求人！申辦聯邦房屋二胎，無須提供財力證明、扣繳憑單，更不需要看親友臉色尋找保證人。無論退票、卡債過高，皆可保密為您進行免費鑑價。
整合負債，代償民間高利
若您不慎借了當鋪、私人錢莊的高利貸，每天被利息壓得喘不過氣，聯邦提供「代償降息」服務。利用房屋空間借出低利資金，幫您結清高利貸，大幅降低每月還款壓力。
超低利息，隨借隨還不綁約
擁有金主直營優勢，我們提供最低利率 0.8% 起的超值方案。全程不綁約，您有資金進帳隨時可清償本金，無任何違約金。也可選擇「只繳利息」，讓資金調度發揮最大效益。
精準鑑價，核貸成數最高 110%
銀行放款極度保守，通常只放貸市價的 7 成。聯邦擁有專業房產鑑價團隊，我們看重房屋的真實市場價值，最高核貸成數可達市價的 110%，給您超乎預期的資金活水。
免收代辦費，安全合法保密
堅決抵制亂收費亂象！聯邦直接撥款，免收 10%~30% 的代辦手續費。地政規費實報實銷。從諮詢、鑑價到對保撥款，全程保密作業，不會讓您的家人或同事知情。
房屋二胎－專業服務，流程透明最安心
房屋二胎申請條件：
房屋二胎申辦資料：
房屋二胎核貸額度：
房屋二胎貸款利率：
房屋二胎還款方式：
(2) 本利攤還：本金與利息平均分攤，利於財務規劃。
房屋持分 - 常見問答
- 民間房屋二胎貸款利息會很高嗎？
-
聯邦貸款房屋二胎貸款利率為合法範圍內，最低利率只要0.8％起，保證業界最低。
- 房屋二胎貸款有區域的限制嗎？
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聯邦貸款房屋二胎貸款沒有區域的限制，全台皆可承辦。
- 辦理房屋二胎貸款會有那些費用？
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聯邦貸款房屋二胎貸款只收取設定規費及金主車馬費，收費公開透明，不會亂編立名目向貸款人收取額外的費用。
- 辦理民間房屋二胎貸款多久會撥款？
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聯邦貸款房屋二胎貸款從申辦到撥款只要三個工作天，最快設定手續完成當天即撥款。
- 民間房屋二胎貸款門檻高嗎？
-
民間房屋二胎貸款申辦條件較銀行寬鬆，不看貸款人的信用狀況、財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、不受薪資22倍限制，只要貸款人年滿二十歲，名下持有房屋就可辦理。
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