房貸遲繳怎麼辦？房貸繳不出來會怎麼樣？

房貸遲繳怎麼辦？

房貸遲繳怎麼辦？現代人生活忙碌，一忙起來就會忘記繳費日期，只要不是累犯，其實可以與銀行聯絡，確認繳款日期，建議房貸遲繳最快速的解決方法，就是直接與銀行聯絡和溝通，詢問銀行是否能延期，若是態度不積極，很容易使自身信用遭到註記，或是房屋遭受法拍。

二胎房貸沒繳會怎樣？一旦房貸遲繳超過一定期限，房屋債權人就可向法院申請查封拍賣，將拍賣所得的金額，償還給第一順位債權人，再將所剩餘額，依序償還給第二順位債權人，若清償完畢仍有餘額，則會償還給借款人，倘若拍賣金額不足償還給第二順位債權人，那麼借款人名下財產則會遭受查封，以此方式償還債務。

房貸繳不出來會怎麼樣？辛辛苦苦買了一間房子，卻因為突發狀況等原因無法繳交房貸，一旦房貸繳不出來將會面臨到，被銀行標註貸款遲繳紀錄，使自身信用瑕疵，這會直接影響到將來無法向銀行申辦貸款；或是銀行遭到法院強制拍賣，將拍賣所得償還給銀行。

房貸繳不出來的三大後果為：

信用瑕疵	當房貸忘記繳超過一個星期，銀行就會將您標註記錄，使您的聯徵紀錄會因為房貸遲繳，造成信用不良，這對於後續要申辦貸款會有很大的影響，即使補繳房貸，遲繳紀錄仍會存在很久，不會馬上註銷。
房屋法拍	若是房屋遲繳超過三個月，銀行會依債權人身分執行向法院申請查封，那您就會面臨房屋慘遭法院查封拍賣，將拍賣所得償還銀行。
利息與違約金	房貸遲繳時，除了遲繳的利息之外，還會面臨到違約金的問題，詳細金額得看借貸契約書規定，不過銀行仍會有一段緩衝期，只要能在期限內補繳，就不會有違約金問題。

房貸繳不出來可利用以下方式解決：

延長期限：一般房屋貸款期限為20年，若因為突發狀況造成還款有問題時，可以向銀行申請延長房屋貸款年限，這樣可以使月繳金額再降低一些，減少還款壓力，但銀行審視申請人資格，一旦負債比過高，或是財力證明不足夠，仍會被銀行拒絕。
房屋二胎：利用房屋二胎方式，借取大筆週轉金，能夠快速解金短缺的問題，向聯邦代書申請房屋二胎貸款，不調閱借款人聯徵紀錄，不看信用分數與財力證明，即使信用瑕疵、信用小白、負債比過高、債務協商皆可辦理。