房子設定是什麼意思？讓聯邦告訴您房屋二胎設定重點

申請貸款時常常聽到房子設定，相信有許多人都很陌生也不了解房子設定是什麼意思，沒關係讓本篇文章為各位說明房子設定是什麼意思，以及房屋二胎設定重點，幫助大家在申請房屋貸款時，都能順利通過。

房子設定是什麼意思？

房子設定是什麼意思？房子設定這個名詞用於申辦貸款時，債權人為了保障自身的權益，會要求貸款人提供房子作為擔保品，此時透過地政事務所辦理房子抵押權設定手續，其目的為了防止貸款人在尚未還清貸款前，將名下的房子轉賣或是過戶給其他人，確保貸款人能依約定償還債務。

一定有許多人都很好奇房屋二胎設定跟一胎有什麼不同？其實兩個的意思都是一樣的，差別在於設定抵押權的順序，在不賣房子不清償一胎貸款的前提之下，房屋二胎設定貸款，能夠有效替貸款人籌得一筆資金週轉，不過需特別注意的是，因為房屋二胎設定排在第二順位，承擔風險比一胎高，因此利率也會比一胎還要高。

不過千萬不要因為利率高就覺得房屋二胎設定是不好的，其實房屋二胎貸款優勢非常多，例如：房屋二胎設定有房屋做為抵押品，因此貸款利率還是比其他貸款還要低，且核貸金額高，對於名下有房屋不動產的人來說，是一種快速取得資金的好方法。

聯邦二胎貸款專案看這裡，只要年滿18歲，名下持有房屋不動產，免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳…等各種被銀行婉拒的都可以找聯邦貸款。

辦理貸款前請先備齊二胎設定文件：

l 建物、土地權狀(正本)。

l 所有權人身分證。

l 所有權人印鑑證明(有效期限三個月)及原印章。

l 所有權人自然人憑證ic卡。

l 所有權人存摺封面(撥款用)。

聯邦房屋二胎設定貸款流程看這裡：

提出申請	請撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(請加LINE ID：980333555)，向聯邦貸款申請房屋二胎設定貸款。
審核評估	貸款人備齊二胎設定文件後，聯邦貸款會依據房屋的價值進行審核與鑑價評估。
簽約對保	雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。
抵押設定	對保完成後，由金主將貸款人的房屋權狀親自送進地政事務所進行抵押權設定的程序。
完成撥款	通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款給貸款人。