最新房屋抵押貸款利率比較，申辦條件、利息流程申辦前必知

申辦房貸時，民眾總是習慣多方比較[房屋抵押貸款利率]，畢竟利率高低牽涉到個人權益與長期的利息支出。爭取到愈低的利率，對自己愈有利。本篇文章為您整理[最新房屋抵押貸款利率]完整懶人包，助您快速掌握核心資訊。

房屋抵押貸款利率比較表

以下為各大熱門銀行之[房屋抵押貸款利率]與方案比較：

*註：實際利率與額度仍須視各金融機構審核結果為準。

房屋抵押貸款利率試算看過來

以銀行房貸來說，多採「本利攤還」方式計算。進行試算前需備妥貸款金額、年限、寬限期與各年期利率。平均每月應攤付本息公式為：

銀行額度方面，通常會審核個人信用、還款能力並參考實價登錄，核貸成數多落在市價 7 至 8 成。

合法房屋抵押貸款這樣分辨

若因個人條件無法通過銀行審核而轉向民間機構，如何挑選合法業者？合法民間機構收取的月利率受到我國民法規範（月利率不得超過 2.5%）。只要選擇合法合規的民間業者，就能安心申辦，免受高利貸或地下錢莊的威脅。

房屋抵押貸款條件有哪些？

銀行申辦條件：須年滿 20 歲未滿 65 歲，信用評分良好、有明確薪轉或財力證明，且房屋產權完整（不可為持分房屋、坪數通常不得低於 15 坪套房）。

聯邦貸款條件：若您不符銀行規範，聯邦貸款提供極其寬鬆的方案！年滿 20 歲為屋主本人即可申辦，**免聯徵、免保人、免財力證明**，且負債比過高、債務協商中、持分房屋或小坪數套房皆可受理。

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準備文件：建物土地權狀正本、身分證件、印鑑證明（三個月內）、印鑑章、自然人憑證 IC 卡。