房屋抵押貸款ptt熱門問題統整：利率、流程如何進行？非本人可以試算嗎？

想辦銀行房屋抵押貸款，事先做完功課了嗎？其實第一次申請，還是有很多資訊無法接收到，這樣很容易會影響到自己的權益，建議大家在辦理房屋抵押貸款之前，請先看過本篇文章，本文為房屋抵押貸款詳細攻略篇，幫大家統整了ptt熱門問題及相關資訊，讓各位都能快速了解房屋抵押貸款是什麼。

房屋抵押貸款利率多少？

房屋抵押貸款利率是大家最關心的一大重點，大部分的人都會先選擇銀行辦理房屋抵押貸款，因為銀行的房屋抵押貸款利率較低，大約為1.5％~3％，不過大家還是要特別留意銀行利率的計算方式，有些銀行會採分段式利率，先以較低的利率吸引貸款人辦理，之後開始調高利率，這樣算下來其實並沒有比較優惠。

以下為熱門銀行的房屋抵押貸款利率：

項目	國泰世華	玉山銀行	中國信託
利率	2.19％起，採機動計息	2.15％起	前六期年利率2.06％起

有許多銀行的網站都會提供房屋抵押貸款試算，不過僅提供參考，實際的額度、利率需經過銀行評估審核後才會知道。

房屋抵押貸款流程看這裡，只要簡單五步驟就能輕鬆辦理聯邦代書房屋抵押貸款流程：

步驟一提出申請	撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書提出房屋抵押貸款。
步驟二審核評估	將所需資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
步驟三對保簽約	借貸雙方約定時間見面，確認合約內容包含貸款金額，還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
步驟五立即撥款	房屋抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。

房屋抵押貸款非本人可以做試算或申貸嗎？相信這個問題也是許多人非常好奇的，不過就銀行而言，銀行房屋抵押貸款只限本人申貸，無法透過第三人試算或申貸。

銀行房屋抵押貸款年限通常為20-40年不等，實際的還款年限依各家銀行審核為準，在這邊提醒大家，房屋抵押貸款銀行都是會綁約的，提前還款還需支付違約金，若只是想短期週轉的人，建議找民間管道，以聯邦代書為例，房屋抵押貸款沒有還款期限制，貸款全程不綁約，亦可隨借隨還，無須支付違約金。

房屋抵押貸款銀行過不了，沒關係，推薦找聯邦代書，以下為聯邦代書房屋抵押貸款內容：