民間VS銀行，二胎房貸利率比較全看這邊！哪裡的二胎房貸利率最優惠？

找二胎房貸，到底民間還是銀行二胎房貸利率更優惠呢？大部分的人都會優先選擇銀行二胎房貸，不過銀行二胎房貸條件嚴格、不易核貸，這時候民間二胎房貸就是您最好的選擇，聯邦代書為大家整理了二胎房貸資訊，並做了民間與銀行二胎房貸利率比較，讓您三分鐘馬上看懂！

二胎房貸利率資訊

民間VS銀行，二胎房貸利率比較差在哪？

銀行二胎房貸利率低，銀行貸款利率都是以年計算，利率為4％~18％不等，不過貸款人在辦理前需了解清楚利率是否會調整，因為有許多銀行都是採用機動式利率，前兩三年以超低利率吸引貸款人申辦，或是前幾年採固定式利率，等到第三年開始變成機動式利率，這邊提醒貸款人必需謹慎閱讀合約的內容，避免掉入文字陷阱之中。

民間房屋二胎貸款利率雖然比銀行高，不過受到法律的限制並不會像高利貸那樣高的嚇人，民間利率都是以月計算，利率約1％~2.5％，且民間房屋二胎貸款採固定式利率，審核通過後告訴貸款人核貸的利率，貸款人同意後才會進行後續的貸款動作。

民間和銀行，哪裡的二胎房貸利率更優惠？

如同上所述，銀行二胎房貸利率低，不過審核條件非常嚴苛，向銀行提出二胎房屋貸款申請後，銀行進行房屋鑑價，審核房屋的價值，接著銀行會評估貸款人的信用評分與還款能力，只要其中一項不符合銀行規定，銀行就不予核貸；民間二胎房貸利率較銀行高，不過審核條件超寬鬆，免聯徵、免保人、不看個人信用評分及財力證明，只看房屋的殘值，最高核貸成數可達市價110％。

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對保簽約	雙方見面確認合約內容，經討論雙方無異議即可簽訂合約。
抵押設定	與專業代書一同前往當地地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
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