二胎融資、銀行、代書差別大！什麼是融資型二胎貸款？

想利用名下的不動產週轉，請先看過本篇文章，為大家解說二胎融資、銀行、代書有何差異，讓各位都能輕鬆辦理二胎融資，解決財務危機。

二胎融資是什麼？

二胎融資指的是將名下已有貸款的房屋或土地作為擔保品，再次將該房屋或土地抵押給另一間銀行或民間管道，利用殘值進行第二次的抵押借款，此時抵押設定為第二順位，因此又稱為二順位貸款。
然而二胎融資的貸款內容會隨著管道的不同而改變，以下為各位介紹銀行型、融資型、代書型二胎融資，幫助大家快速看懂：

項目	銀行型二胎融資	融資型二胎融資	代書型二胎融資
貸款利率	年利率2.5%~18%	年利率7%~18%	月利率1%~2.5%
貸款成數	房屋市價10％~20%	貸款金額上限為300萬	房屋市價90%以上
撥款時間	7~15個工作天	3~7個工作天	1~3個工作天
還款年限	最長15年	最長10年	不綁約，無限制
審核難易度	困難	中等	簡單

二胎融資與其他貸款相比，優點就是利率低、額度高，讓貸款人可以輕鬆配置資金，不過缺點就是審核嚴格，且須等待的時間較長。

找民間管道辦理二胎融資雖然簡單又方便，不過也是有風險存在，以下為常見的民間二胎融資風險：

銀行貸不過沒關係，代書型二胎融資推薦聯邦代書，只要年滿18歲，名下持有房屋或土地不動產，免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、債務協商中、貸款遲繳記錄、負債比過高…等皆可辦理，只要一通電話、一個line，讓聯邦代書專員依據您的條件與需求，客製化專屬的二胎融資借款方案，幫助你輕鬆週轉度難關。

申請二胎融資時必須注意利率是否合法，合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是貸款利率超過2.5%以上，或是以日計息方式，那就有可能是地下錢莊或是高利貸業者。

辦理聯邦民間二胎融資需準備以下資料：

聯邦民間二胎融資申辦貸款流程看這裡：

提出申請	請撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書申請二胎融資。
審核評估	將申辦資料準備齊全，交由聯邦專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	核貸金額確定後，雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。
立即撥款	抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶。