二胎房貸(房屋二胎) 06 May, 2022

台南房屋二胎貸款輕鬆了解，輕鬆辦理台南二胎

想辦理台南房屋二胎貸款前，應該先了解清楚台南房屋二胎貸款管道有哪些、利率收費、申辦條件…等，本篇文房屋二胎貸款攻略，建議大家辦理台南房屋二胎貸款前先看過此篇文章，讓大家輕鬆辦理台南二胎。

台南房屋二胎貸款

台南房屋二胎貸款是什麼？

台南房屋二胎貸款意指，用名下已貸款過的房子再向第二間銀行或民間借貸進行第二次的抵押貸款，可以更加快速取得億比額度較高的資金，不過台南房屋二胎貸款抵押權設定在第二順位，因此利率比一胎來的高。

台南房屋二胎有承作哪些地區？

台南房屋二胎承作的地區有：新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區。

台南房屋二胎貸款的管道有哪些？

台南房屋二胎貸款常見的管道為銀行及民間貸款，而兩種管道之間的差別為：

銀行台南房屋二胎貸款利率低，不過申辦條件嚴格，貸款人需年滿20歲未滿65歲、信用良好、提供財力證明、原房貸正常繳款滿一年以上，房屋有增值的空間才可辦理，且需較長時間等待，通常需要等待7-15個工作天；而民間台南房屋二胎貸款雖然利率較高，不過申辦條件寬鬆，只要貸款人年滿20歲，名下自有房屋就能辦理，就算您的信用有瑕疵、貸款遲繳也沒關係，且快速撥款讓您免求於人。

以下幫大家整理了台南房屋二胎貸款的管道比較表，幫助大家快速看懂其中之差別：

項目	民間	銀行
聯徵與否	免聯徵	需聯徵
利率	1％~2.5％(以月計算)	4％~18％(以年計算)
額度	市價90％	市價10％~20％
還款方式	可本利攤還或按月繳息	本利攤還
申辦條件	年滿20歲名下持有房屋即可辦理	年滿20歲未滿65歲信用良好提供財力證明原房貸正常繳款滿一年以上
撥款速度	1-3個工作天	7-15個工作天(不含假日)

台南房屋二胎貸款有什麼優點？

民間台南房屋二胎貸款優點：

信用有瑕疵、被銀行婉拒的皆可辦理。
工作不穩定或是領現金無財力證明的亦可。
可貸額度高。
快速撥款。

什麼情況會需要借台南民間房屋二胎貸款？

以下幾種情況辦理台南民間房屋二胎貸款，可以快速解決資金缺口：

信用不良、有貸款遲繳記錄。
負債比過高，超過薪資22倍。
工作領現或是無法提供財力證明。
急需資金周轉。
短期周轉。

房屋二胎貸款的利息怎麼算？為什麼那麼低？

民間房屋二胎貸款的利息計算方式為本金*利率，而民間房屋貸款利率受到法律的規範，合法利率範圍是1％至2.5％不等，因此只要選擇合法利率範圍內的舊萬無一失了，而民間房屋二胎利率採固定式，只要借貸雙方再辦理貸款前商議並同意，那麼利率就不會變動，貸款人不必擔心會向銀行那樣採用浮動式利率。

台南二胎房貸

聯邦台南民間二胎還款可以本利攤嗎？

貸款人可自由選擇適合自己的還款方式，全程皆不綁約，沒有還款的限制，也可隨借隨還無支付違約金，甚至只要正常繳款聯邦代書還會主動調降利率，只降不漲，目的就是要讓貸款人可以輕鬆還款沒有負擔及壓力

▶按月繳息：每月只繳利息，依你本身的經濟狀況而定，隨時償還部分本金，利息則按剩餘本金計算。
▶分期償還：每月需繳金額＝平均分攤本金＋利息於貸款期數，每月繳付金額固定。

台南房屋二胎貸款該找誰？

台南房屋二胎貸款請指名聯邦代書，聯邦代書是合法的民間代書，承做房屋二胎貸款多年，豐富的經驗讓您借貸超放心。
申辦台南房屋二胎貸款需準備的資料有：

房屋、土地權狀。
所有權人身分證。
所有權人印鑑證明及原印章。
所有權人自然人憑證。

台南房屋二胎貸款流程看這裡，只要五個步驟就能輕鬆申辦聯邦代書台南房屋二胎貸款：

步驟一提出申請	撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書提出台南房屋二胎貸款。
步驟二審核評估	將所需資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
步驟三對保簽約	借貸雙方約定時間見面，確認合約內容包含貸款金額，還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
步驟五立即撥款	房屋抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。