屏東二胎房屋怎麼貸？房貸利率、流程、可貸成數總整理

屏東縣林邊鄉的蔡大哥是一名果農，由於今年乾旱導致水果採收不盡理想，這也連帶影響了今年的收入，再加上中國政策封殺無法外銷，更是雪上加霜，貸款以及家中各項開銷壓的蔡大哥喘不過氣，於是蔡大哥想利用還在繳房貸的房子申請屏東二胎房貸緩解經濟上的壓力，怎料銀行核貸的金額與蔡大哥需要的金額相差甚遠，於是蔡大哥改變主意，決定向民間屏東二胎房屋辦理。

屏東二胎房貸

屏東二胎房屋可以貸多少？額度、成數如何評估？

銀行屏東二胎房屋額度、成數會依據房屋的價值、坪數大小、屋齡屋況、貸款人的還款能力、信用狀況…等各項因素進行評估，銀行通常給予的額度、成數落在市價10%~20%之間額度有限，需要高額資金的人來說，民間屏東二胎房屋就是最好的選擇，民間額度、成數的評估非常寬鬆，免聯徵免保人，且不限制房屋屋齡、坪數，即使持分房屋也可申辦，只要房屋價值足，核貸成數高達市價90%都不是問題。

屏東房屋二胎利率比銀行高多少？

大家都很好奇屏東房屋二胎利率比銀行高多少？在利率方面銀行確實比民間優惠，年利率落在4%~18%之間，不過銀行的審核嚴苛，且限制條件多，想要辦理銀行房屋二胎並沒那麼容易；反觀民間屏東房屋二胎，利率雖說比銀行高，不過受到我國法律的限制，合法利率範圍為1%~2.5%以月計算，因此大家不必擔心民間屏東房屋二胎利率會高得嚇人。

屏東二胎房屋貸款有資格限制嗎？

屏東二胎房屋貸款申辦資格非常簡單，不像銀行限制那麼多。

只要年滿20歲名下持有屏東地區的房屋，就能立即申辦屏東二胎房屋貸款。

免聯徵、免保人。
負債比過高、不受薪資22倍限制。
不限房屋坪數大小、屋齡。
持分房屋或未保存登記亦可。
信用不佳、無薪轉證明。

屏東二胎房貸流程

辦理聯邦代書屏東二胎房貸貸款流程僅需要五個步驟，就能輕鬆獲取資金，如下：

步驟一提出申請	撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦代書申辦屏東二胎房貸。
步驟二審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
步驟三對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
步驟五立即撥款	房屋抵押設定完成後聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。