二胎房貸(房屋二胎) 29 Apr, 2024

屏東房屋貸款首購族優惠方案懶人包，如何判斷自己是否符合屏東房屋貸款補助條件？

在這個物價高漲的時代下，很多人都成了無殼蝸牛，租屋及日常開銷加總下來，每月的薪資早已所剩無幾，更不用說是存錢買房了，因此為鼓勵首購族，屏東縣政府針對青年推出屏東房屋貸款專案，本篇文章為各位說明屏東房屋貸款專案相關訊息，幫助大家都能輕鬆買房辦理屏東房屋貸款。

屏東房屋貸款

屏東房屋貸款補助，條件限制多

屏東房屋貸款補助，條件限制多，貸款對象為：設籍屏東縣且就業中，年齡需滿20歲以上未滿50歲，且申請人、配偶及未成年子女均無自有住宅者，不僅如此還有限制貸款用途，(1)購置位於屏東縣轄內之自有住宅或其購屋裝潢、家電設備…等消費支出。(2)五年內購置之房屋且屬金融機構轉貸者。如有一項不符合規定，就無法辦理。

如何評估屏東房屋貸款可貸成數？

透過銀行辦理屏東房屋貸款，銀行會評估房屋的坪數大小、房屋屋齡、鄰近商圈、區域位置，接著審核貸款人的信用狀況、遲繳記錄及還款能力，最後參考實價交易價格，核貸成數約市價五至八成；若想向屏東縣政府申辦房屋貸款補助，必需符合相關的限制條件，核貸成數最高8成，金額最高為800萬元，不過提醒貸款人，需衡量自身能力後再做決定要貸多少，才不為日後發生無力償還的困境。

屏東房貸利率怎麼算？

屏東房貸利率計算方式可分為固定利率、一段式利率或是二三段式利率，三種方案作選擇：

▶固定利率：第 1 年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加 0.525%固定計息，第2年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加 0.625%固定計息，第3年起按郵儲機動利率固定加 0.645%機動計息，前 2 年採固定利率。
▶一段式利率：郵局 500 萬以下 2 年期定儲機動利率固定加 0.555% 機動計息。
▶二三段式利率：前兩或三年按基準利率固定加 0.345%機動計息，第三或四年起固定加 0.645%機動計息。

各家銀行屏東房屋貸款比較

本篇文章幫大家整理出幾間熱門銀行的屏東房屋貸款方案比較表，讓大家可以更加快速的了解。

項目	台新銀行	中國信託	國泰世華
利率	年利率2.2％起	年利率2.26％起	年利率2.32％起
還款年限	貸款期間最長30年	最常本息均攤30年還款	貸款期間20年
核貸成數	最高可達房屋鑑價80％	最高可達房屋鑑價價值85％	最高8成

民間屏東房屋貸款優惠方案說明

民間屏東房屋貸款優惠方案說明，以聯邦代書為例，請看下表。

項目	聯邦代書屏東房屋貸款
申辦條件	年滿20歲並持有屏東地區房屋即可辦理
核貸額度	最高可達市價110％
貸款利率	月利率0.8％起
還款年限	本利攤還、按月繳息。貸款人可以選擇適合自己的還款方式，且不綁約、沒有還款年限限制
是否調閱聯徵	無需調閱聯徵報告，即使信用不良也能貸款

屏東房屋貸款交給聯邦二胎貸款公司超快速

屏東房屋貸款交給聯邦二胎貸款公司最快速，辦理貸款前請先準備好以下資料：

建物與土地權狀(正本)。
所有權人身分證。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。

屏東房屋貸款

聯邦代書屏東房屋貸款流程看這裡：

提出申請	請撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(請加LINE ID：980333555)，向聯邦代書辦理屏東房屋貸款。
審核評估	貸款人提供需要的文件，聯邦代書會依據房屋的價值進行審核與鑑價評估。
簽約對保	雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。
抵押設定	對保完成後，由專業代書將貸款人的權狀親自送進地政事務所進行抵押權設定的程序。
完成撥款	通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款至貸款人指定的銀行帳戶內。