《新竹房屋二胎資訊》新竹房屋二胎條件流程、額度利息一次有解

想辦理新竹房屋二胎，卻不了新竹房屋二胎，那麼你一定要看本篇文章，本篇文章為新竹房屋二胎資訊篇，條件流程、額度利息一次有解，讓你快速看懂輕鬆貸！

新竹房屋二胎

新竹房屋二胎是什麼？

新竹房屋二胎指的是利用名下位於新竹且已貸款過的房屋再次作為擔保品，向另一家銀行或民間申請第二次房屋抵押貸款，因此又稱為二順位房貸，新竹房屋二胎抵押權雖為第二順位，不過因為有房屋作為擔保品，因此比其他貸款的利率與額度更具有優勢，適合需要大筆資金周轉的人辦理。

新竹房屋二胎管道有哪些？

新竹房屋二胎常見管道為銀行與民間兩種，下列為兩種管道的新竹房屋二胎方案比較表：

項目	銀行	民間
條件	年滿20歲未滿65歲信用良好無不良紀錄提供財力證明原房貸正常繳款一年以上	年滿20歲名下持有房屋即可辦理
聯徵	需聯徵	免聯徵
額度	市價10％~20％	最高達市價90％
利息	年利率4%~18%	月利率1%~2.5%
還款	本利攤還	可以選擇本利攤還或按月繳息
撥款	7-15個工作天	1-3個工作天
費用	代書費開辦費帳管費規費	代書費服務費

新竹房屋二胎條件有哪些限制？

大家都知道銀行對於新竹房屋二胎審核嚴苛、限制條件多，除了評估房屋坪數大小、屋齡、屋況、座位位置、鄰近商圈…等房屋價值之外，更重視貸款人的信用條件與還款能力才能核貸；反觀民間新竹房屋二胎條件寬鬆，只要年滿20歲，名下持有房屋就貸款，不看貸款人信用分數、財力證明、負債比過高，貸款有遲繳記錄、債務協商…等問題都沒關係。

新竹房屋二胎所需文件為何？

辦理新竹房屋二胎所需的文件有：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(正本)。
所有權人印鑑章。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人自然人憑證IC卡。

新竹房屋二胎流程如何進行？

新竹房屋二胎貸款流程：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書申辦新竹房屋二胎。
審核評估	資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	設定完成後，聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。