代書二胎貸款是什麼？誰比較適合二胎房貸貸款？

代書二胎貸款是什麼？二胎房貸貸款適合誰？

代書二胎貸款是什麼？代書二胎貸款就是透過民間代書申辦的土地房屋二胎貸款，不是正統透過銀行金融機構申辦的二胎貸款都屬於民間借貸的一種，通常也被稱作民間房貸貸款、民間代書二胎、或民間二胎借款。

然而，哪些人適合二胎房貸貸款呢?通常大家有貸款需求，都會直接找銀行辦理，也比較安心，那為什麼還需要找代書二胎辦理二胎貸款呢?其實是因為銀行對於貸款的審核十分嚴格，如果在銀行的信用稍有瑕疵或是無法提供財力證明等，都有可能無法核貸成功，以下列出幾種在銀行貸款可能會辦理不過的幾種原因:

(情況一)信用分數偏低

辦理貸款時銀行一定會拉個人的聯徵紀錄，內有紀載個人名下貸款、信用卡的使用及繳款情形，給予200~800分的信用評分分數，若是有信用卡遲繳、預借現金、信用卡利息循環等情況都會扣分，總體聯徵分數在600分以下就算是偏低，在銀行就不容易通過。

(情況二) 負債比例高於收入60%

負債比較是指以申貸人每月的固定收入來支付貸款月付金的比例，負債比例不能超過每月收入的百分之60，假設月收入3萬，申貸人名下所有的貸款月付金不能超過1萬8，因為當負債比例過高時銀行會認為日後還款困難，就不會核准貸款。

(情況三) 信用小白

信用小白指的是在銀行無任何來往的紀錄，包含貸款、信用卡等，在聯徵中心的紀錄一片空白，銀行無法判斷信用小白未來是否能正常還款，通常為了避免日後的麻煩，會直接婉拒申貸。

(情況四) 短期連續申貸

銀行在聯徵紀錄查到申貸人在半年內剛從其他家銀行成功貸款，銀行在短期內則不會再核准新的貸款。

代書二胎特點有哪些？

代書二胎有別於銀行不一樣的特點是：

申辦二胎房貸貸款有需要注意的事情嗎？

申辦二胎房貸貸款需要注意的事項只要切記，在合法的貸款公司申辦二胎房貸貸款在撥款前是絕對不會跟您收取任何費用的，在對保設定抵押權以前更是絕對不會需要您提供身分證或是其他證件，也不需要提供存摺，所有設定抵押權與簽約的程序均在當地地政事務所由國家合法地政仕陪同一起完成簽約與抵押權的設定。二胎房貸貸款設定程序完成最慢3天立即完成撥款動作，切記，設定完成必須歸還所有權狀。合法的二胎房貸貸款公司是不會需要扣押貸款人的所有權狀的。

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