關於民間二胎辦理注意事項，利息多少、設定費用、推薦找誰辦理

許多朋友們在急需用錢時，大部分都是因為在銀行無法申貸，才會選擇民間二胎借款，但說到「民間二胎」不免會擔心遇到非法詐騙或高利貸，身邊又沒有對這塊了解的朋友可以問，來諮詢的時候問的問題多數都是「民間二胎有合法嗎?」、「民間二胎利率多少？」、「民間二胎利息多少?」，抱著一絲希望又擔心被騙的心情詢問，其實大家不用擔，今天聯邦代書小編會帶大家詳細了解「民間二胎是什麼?」，又要怎麼保護自己不被詐騙。

民間二胎推薦

民間二胎是什麼？民間二胎的意思？

二胎房貸又稱為二順位房貸、次順位房貸或房屋二胎，是指將已經向銀行申請過貸款的房子，再向其他融資管道申請第二筆房屋貸款，藉此獲得周轉金，進而解決資金需求的方式。

民間二胎是什麼? 當自身條件不佳無法向銀行申辦二胎貸款，就能尋求民間代書申辦貸款，民間二胎意思就是利用名下房屋土地向非銀行金融機構申辦第二順位的房屋土地貸款，就是民間二胎的意思。

通常大家的觀念認為銀行才安全，民間機構風險較高。其實合法的民間二胎和銀行一樣，都受金管會管制著，民間二胎利率也在法定的合法範圍內，借貸也跟銀行一樣需要簽約合同，唯一不同的是申貸條件比銀行寬鬆，審核速度也較快。

民間二胎利息多少才合理？利率一定會比銀行高嗎？

民間二胎因為經過二次抵押，因此會出現兩位債權人，我們稱做第一順位債權人及第二順位債權人，未來要償還債務時，我們會此順位作為償還順序，先還清第一順位債務，在對第二順位進行償還，因此第二順位債權人承受的風險相對較高，還款的利率也會高一些，不論銀行或是民間二胎都是一樣的模式。

雖然比較起來民間二胎會比銀行的利率高一點，但尚在合法的範圍內，法定的合法利率為1%~2.5%，聯邦代書民間二胎利率為0.8%起，若正常繳息，也可能會自動降息唷! 假設民間二胎借10萬，民間二胎利率0.8試算民間二胎利息就是800元。

民間二胎設定過程需要多久？程序怎麼走？

民間二胎跟銀行是一樣的，需要合法的契約、流程

提出申請	向民間二胎代書提出申請，雙方談妥貸款金額、利率。
審核評估	依據申貸人提供的不動產評估可申貸金額。
簽約對保	雙方見面在簽約對保時，會與您簽署借貸契約書。
抵押設定	由專業的地政人員陪同到地政事務所抵押設定。
立即撥款	設定完成後1~3天撥款(設定費、規費、代書費會先扣除，借款人不需要是先繳納)。

跟銀行不同之處在審核的工作天數，銀行審核約7~14天，民間二胎設定審核最快當天撥款，最慢3天就會撥款下來。

還有更多貸款問題嗎？民間二胎推薦你諮詢聯邦代書！

看完以上的解析是否有對民間二胎更熟悉呢?除了以上幾個重點以外還有一些民間二胎選擇上的訣竅，若您想更了解其他的小細節，歡迎您來諮詢唷。

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