高雄房屋一二胎貸款成功案例｜銀行貸沒過還可以民間代書
何謂房屋一二胎貸款？簡單來說就是房屋在沒有貸款的情況下，因為需要一筆資金，所以將房屋抵押給銀行或民間，這時抵押設定為第一順位；在房屋已經設定第一順位的情況下，再次向第二家銀行或民間申辦第二次抵押貸款，此時債權設定為第二順位也就是房屋二胎貸款。
高雄的林先生因公司周轉不靈，想利用自己名下的房屋辦理房屋一二胎貸款，不過卻被銀行以負債比過高為由拒絕了。
高雄房屋一二胎貸款看這裡:
高雄房屋一二胎承辦地區有哪些？
高雄房屋一二胎承辦地區有：高雄市的前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區或是大寮區，只要您的房屋位於高雄市的38個行政區內，即便是山區房屋也可辦理。
房屋一二胎貸款除了銀行還能找誰？
被銀行拒絕辦理房屋一二胎貸款的林先生決定尋求民間代書的幫忙！
民間房屋一二胎貸款申辦條件簡單，只要貸款人年滿20歲，名下自有房屋即可辦理，不看個人信用報告、財力證明、負債比過高、債務協商、有貸款遲繳紀錄、銀行小白、不受薪資22倍限制，且不限房屋坪數大小、屋齡、房屋種類、持分房屋亦可辦理。
高雄民間二胎是什麼？什麼人適合辦理？
高雄民間二胎的意思就是將自己名下已貸款的房屋或土地不動產，再次作為擔保品，抵押給民間機構申辦第二筆抵押貸款，因此稱為二胎。
由於高雄民間二胎申辦簡單、條件寬鬆，所以非常適合信用有瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、銀行債務協商…等各種被銀行拒絕的人，以及需要一筆大額資金週轉的人辦理。
高雄房屋二胎借貸利率成數怎麼算？
有許多人都很好奇高雄房屋二胎借貸利率成數怎麼算？在利率方面確實是銀行較有優勢，銀行高雄房屋二胎借貸利率低，不過成數有限，有些銀行甚至規定不得超過新台幣300萬元整；而民間高雄房屋二胎借貸利率雖然比銀行高，不過受到法律的限制，合法利率為1％~2.5％(月息)，大家可以放心不會像高利貸那樣高的嚇人，除此之外民間高雄房屋二胎借貸核貸成數比銀行更具有優勢，民間高雄房屋二胎借貸核貸成數關鍵在於房屋的價值，當房屋價值越高，則核貸的成數就越高，以聯邦代書為例高雄房屋二胎借貸核貸成數最高達市價110％，有效的將您的房屋不動產發揮出最大的效益。
高雄房屋一二胎貸款要綁約嗎？年限多長？
民間高雄房屋一二胎貸款不像銀行那麼強勢需綁約還有還款年限，民間高雄房屋一二胎貸款全程不綁約，因此沒有還款年限，借款後隨時都能還款更不需要負擔違約金，對於林先生這種只需短期週轉的貸款人來說更加友善。
辦理高雄房屋一二胎需準備什麼？
辦理聯邦代書高雄房屋一二胎貸款需要準備的文件如下：
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
高雄民間代書可以抵押哪些不動產？
高雄民間代書服務非常多元化，除了免抵押品的信用貸款之外，還能抵押名下的房屋土地不動產，辦理借款取得一筆周轉金，且不限坪數大小、屋齡、土地種類、就算是持分房屋或持分土地通通皆可貸！
- ▶銀行：銀行對於房屋土地是有限制條件的，且持分房屋或持分土地不受理，然而銀行會依據實價登入、公告現值以及貸款人的信用狀況與還款能力進行評估，通常核貸金額約不動產市價5-7成。
- ▶高雄民間代書：高雄民間代書對於房屋土地無限制條件，只要房屋土地有殘值空間皆可貸，核貸成數最高達市價9成。
聯邦高雄房屋一二胎貸款3大優勢推薦您
聯邦代書高雄房屋一二胎貸款服務三大優勢，推薦您！
- 從申辦到撥款只需要1-3個工作天，最快設定完成當天撥款。
- 利率最低0.8％起(月息)、額度最高達市價110％。
- 還款彈性不綁約，隨借隨還免繳納違約金。
聯邦代書高雄房屋一二胎貸款申辦流程為：
| 提出申請 | 撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(請加入LINE ID：980333555)，向聯邦代書提出高雄房屋一二胎貸款，由聯邦代書林專員為您規劃專屬的高雄房屋一二貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 由聯邦代書專業鑑價人員進行評估，依據房屋屋況、市價行情、坐落區域…等因素評估可貸金額與利息。 |
| 對保簽約 | 雙方見面對保簽約，確認合約內容包含借貸金額、還款日期、利息利率。 |
| 設定手續 | 在代書陪同下，一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成後，聯邦代書立即撥款至貸款人所指定的銀行帳戶內，讓貸款人能快速的靈活運用整筆資金。 |
