【房屋二胎條件】有哪些？申辦房屋二胎流程怎麼跑？

房屋二胎意思是什麼?

房屋二胎意思是將以辦理貸款的房屋再次拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎，不過因為該房屋先前已有貸款了，因此二胎抵押權設定會排在第二順位，需要承擔較大的風險，所以房屋二胎利率會比房屋一胎還要高。

申辦房屋二胎條件很簡單，只要年滿18歲，名下持有房屋不動產，就可馬上辦理，民間管道最大的優點就是審核寬鬆，免聯徵、免保人、信用不良、無財力證明、負債比過高、貸款有遲繳紀錄…等各種銀行婉拒的條件都能辦理。

房屋二胎利率比房屋一胎還要高，而民間房屋二胎利率都是以月計算的，利率通常落在1％至2.5％之間，只要不超過這個利率範圍，或是以日計算的，大家都能放心的辦理。

聯邦貸款房屋二胎利率收取絕對在合法範圍內，且最低利率只要0.8％起，影響利率高低的因素為房屋的價值，只要房屋價值越高，那麼核貸的利率就越低。

房屋二胎流程看這裡，以聯邦貸款為例，只要五步驟就能輕鬆申辦：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0980-333-555向聯邦貸款提出房屋二胎申請。
審核評估	將申辦文件交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與金主一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	設定完成後，聯邦貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。