利用二胎貸款，二胎利率是多少？

二胎意思

二胎意思是什麼？

二胎意思就是將已向銀行貸款的不動產再次拿去做擔保，抵押設定給另一家銀行或民間管道，利用該不動產殘值辦理第二筆貸款，二胎貸款與一胎貸款其實大同小異，都是利用不動產作為擔保品辦理抵押貸款，主要的差異為抵押權的順序，二胎貸款為第二順位貸款，需要承擔的風險比一胎來的高，因此二胎利率會比一胎還要高。

可以做二胎貸款嗎？如何評估我能借貸到的金額有多少？

由於銀行二胎貸款條件嚴苛、不易過件，這時候民間二胎貸款是最好的選擇，只要年滿18歲，名下持有不動產，信用不良、無薪轉證明、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳記錄、銀行信用空白…等都可以做二胎貸款，且民間二胎貸款評估的方式非常簡單，單看您名下不動產的價值，只要價值越高，那麼可貸的額度就越高，通常都能貸到市價90％以上都不是問題。

二胎利率多少是合理的？

然而對於從未接觸過民間二胎貸款的民眾來說，都會覺得民間二胎利率很高，事實上並非如此，民間二胎利率受到我國法律的規範，合法的二胎利率範圍落在1％~2.5％左右，因此大家不必擔心會像高利貸或是錢莊收取高額的利息。

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辦理聯邦代書二胎貸款需準備以下文件：

建物、土地權狀。
所有權人身分證。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。
所有權人存摺封面(撥款用)。

聯邦代書二胎貸款流程看這裡：

提出申請	撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書提出二胎貸款。
審核評估	將所需資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，確認合約內容包含貸款金額，還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理不動產抵押權設定手續。
立即撥款	不動產抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。