二胎房貸利率比較，二胎房貸試算給你看
二胎房貸試算
二胎房貸利率影響未來二胎房貸月付金多寡的關鍵，在辦理之前詳細了解二胎房貸利率怎麼算，對自己的幫助有益無害，但各家都標榜自家的利率最低、條件最優，沒有事先做功課的人去申辦之後又以收取服務費、開辦費等的費用。 想找尋民間代書申辦二胎房貸的第一步，務必挑選有政府合法立案的代書貸款，在政府及金管會的控管下，有合法立案的公司收取的利率須在合法範圍內，且不會事前額外收取任何費用，這樣即便不是透過銀行金融管道申辦貸款，也不用擔心會被詐騙。
二胎房貸利率通常會落在多少？是否可以提供二胎房貸試算？
每家民間貸款的二胎房貸利率申辦條件及收費標準都不進相同，建議有需求直接洽詢專員詢問最準確。
很多人覺得自己的二胎房貸利率高，但是有時候貸款利率是一種行情，二胎房貸利率高低也會評估房屋價值及貸款人的還款條件，或許您可以看看自己的房屋二胎利率是否有在合理的行情中。
二胎房貸利率如何計算？首先我們要先了解目前銀行二胎利率是年利率2.5~18%；政府規定的合法利率也就是一般民間二胎房貸月利率是1.2~3%。
常見還款的方式分為兩種：只繳利息、本金均攤。
以聯邦貸款最低月利率0.8%二胎房貸試算
- 只繳利息：按月繳交利息，也可視自己的經歷能力，隨時償還部分本金，利息則會以剩餘本金計算。
假設二胎房貸借50萬元
利息就是500,000*0.8%=4000元
每個月的利息只需要繳交4000元
若本金償還1萬元，下一期的利息就是
490,000*0.8%=3920元
- 本利均攤：利息加上本金平均分攤逾期數內，每月繳交的金額是固定的。
二胎房貸本金50萬分期36期
500000除以36個月=13889元
每月攤還本金13889+每月利息4000=17889元
二胎房貸利率比較，有哪些注意的細節？
我們常見的二胎房貸利率管道方式有以下三種：
銀行二胎房貸利率最低為年利率4%起
融資二胎房貸利率最低為年利率7%起
坊間民間二胎房貸利率最低為月利率1.2%起
聯邦貸款二胎房貸利率為月利率0.8%起
除了瞭解自身要辦理的二胎房貸利率以外，還要考量可能的潛在風險，如評估自身還款能力，在申貸之前一定要謹慎評估自己的償還能力，雖然二胎房貸可以在短時間得到一筆高額的資金，但相對必須付出一定的利息，請務必與專員討論詳細，事先做二胎房貸試算，評估自己是否有能力可以償還。
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