二胎房貸(房屋二胎) 13 Apr, 2022

現在急需用錢怎麼辦？台南房屋二胎貸款幫幫我！

現在急需用錢？不知哪裡借錢才有保障，卻必須快速籌到錢，解決生活上的大小事情，本篇文章帶大家看一則真實案例，利用台南房屋二胎貸款輕鬆解圍，不必再為了錢而煩惱。

台南房屋二胎貸款看這裡

台南房屋二胎貸款是什麼？

台南房屋二胎貸款就是將已貸款過的房屋作為擔保品，再次向另一間銀行或民間借貸公司辦理第二次抵押貸款，因此又稱之為台南二順位房貸。台南房屋二胎貸款承做的範圍有：新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區。

台南房屋二胎貸款相關案例

台南善化的林先生是一位補習班老師，原先以為可以領到不錯的薪水，沒想到踏進了補教界才發現，受到少子化的影響，補教界也越來越競爭，領到的薪水也不如預期，林先生除了平日的基本開銷，還需支付車貸與房租，其實這些都不打緊，最重要的是，林先生的爸爸因生病突然間去世，雖將大部分的財產留給林先生，不過房屋還有300多萬的房貸尚未繳清，對林先生來說是一筆沉重的負擔，話雖如此不過林先生並不希望父親留下的財產就在他手上化為烏有，因此選擇一肩扛下所有債務。為了緩解身上的債務，林先生決定到銀行辦理台南房屋二胎貸款，沒想到銀行卻以負債比過高為由拒絕了林先生，盡管如此林先生依然沒有放棄，上網尋找其他方法。

台南房屋二胎貸款需要哪些申請條件？

下列幾種人會被銀行拒絕貸款：

信用不良、負債比過高。
無法提供財力證明。
原房貸有遲繳或呆帳的紀錄。

被銀行拒貸別氣餒，您還可以透過民間管道辦理台南房屋二胎貸款，申辦條件很簡單，如下：

年滿20歲。
名下持有台南地區的房屋。

免聯徵、免保人、信用不良、負債比過高、貸款遲繳、債務協商中、無薪轉證明、銀行小白…等這種瑕疵條件都能辦理。

台南房屋二胎貸款申請有哪些條件？

輾轉間找到了聯邦代書，林先生立刻撥打聯邦代書的免費諮詢服務專線向聯邦代書專員諮詢台南房屋二胎貸款專案。

聯邦代書台南房屋二胎貸款只要申請人年滿20歲，名下自有台南地區的房屋就可辦理，免聯徵、免保人、信用不良、無財力證明、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、不受薪資22倍限制，只要房屋還有價值就可以貸款，核貸成數最高達市價110％、利率最低只要0.8％(月息)。

聯邦代書台南房屋二胎貸款申辦流程為：

提出申請	準備所需文件向聯邦代書申請台南房屋二胎貸款，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。
審核評估	聯邦代書評估房屋的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的台南房屋二胎貸款方案。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款	設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。

該如何通過台南房屋二胎審核？

台南房屋二胎貸款需攜帶的文件有：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(正本)。
所有權人原印鑑章。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人自然人憑證ic卡。

民間台南房屋二胎審核非常簡單，單看房屋的價值，只要房屋有價值就能輕鬆核貸。

申辦台南房屋二胎貸款該注意什麼？

民間台南房屋二胎貸款管道非常多，想要尋求民間台南房屋二胎貸款的援助之前，必須先了解以下注意事項，以免落入貸款陷阱中：

民間台南房屋二胎貸款利率受到法律規範，合法的月利率範圍為1％~2.5％不等，只要超過此利率範圍或是以日計息就算違法。
選擇有實體店面的店家，以免日後發生問題卻找不到人。
在簽約前必需向貸款人說明清楚合約內容，雙方同意還才可進行簽約，白紙黑字確保雙方的權益。
辦理台南房屋二胎貸款前說明清楚需要支付那些費用，收費公開透明化，絕不巧立名目收取額外的手續費。

申辦過台南房屋二胎，還可再辦三胎嗎？

有很多人好奇申辦過台南房屋二胎，因現在急需用錢，還可再辦三胎貸款嗎？只要你的房屋還有剩餘的殘值空間，就可以申請房屋三胎貸款，舉例來說：你的房屋一二胎貸款已達市價的80％，那麼這就表示你的房屋還有市價10％~30％的殘值空間可以辦理房屋三胎貸款，聯邦代書僅評估房屋的價值，最高核貸成數高達市價110％，有效的將你的不動產發揮出最大效益。