台南房屋借款借貸是什麼？額度、利息怎麼計算？
近年來台南房價不斷飆升，高居六都第一，除了有幾項重大建設開發、且南部科學園區更吸引大企業投資設廠，帶動了大量人口移入，因此有許多人在台南置產買房，那麼辦理台南房屋借款需要注意那些細節呢？額度、利息怎麼算？請看本篇文章，為大家解說台南房屋借款相關資訊，快速看懂台南房屋借貸是什麼。
台南房屋借貸
台南房屋借款是什麼？
何謂台南房屋借款？台南房屋借款指的是借款人利用名下的房產抵押設定，向銀行或民間借貸公司申請貸款，因此又稱為台南房屋一胎貸款，後來又因為資金周轉困難，借款人利用該房屋的殘值，再次將該房屋抵押給另一間銀行或是民間借貸公司辦理第二筆貸款，此時抵押權設定為第二順位，稱之為台南房屋二胎貸款。
台南房屋借貸服務範圍？
台南房屋借貸服務範圍如下：新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區，全區皆可辦理台南房屋借貸。
申請台南房屋借貸有哪些選擇？
申請台南房屋借貸可以選擇銀行或民間，為大家整理了兩種管道的台南房屋借貸內容，快去看懂其中的差別：
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項目 |
銀行 |
民間 |
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利率 |
年利率1.5％~3％ |
月利率1％~2.5％ |
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額度 |
最高達市價80％ |
最高達市價110％ |
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還款年限 |
最短20年，最長40年 |
不綁約，可隨借隨還 |
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申辦條件 |
年滿20歲~65歲 房屋坪數15坪以上 信用良好與銀行有良好的往來 提供薪轉證明 |
年滿20歲 名下持有房屋 |
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還款方式 |
本利攤還 |
本利攤還 按月繳息 |
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撥款速度 |
7-15個工作天 |
1-3個工作天 |
什麼情況會需要台南房屋借貸？
通常需要辦理台南房屋借貸的原因就是被銀行拒貸，以下為銀行拒貸常見的情況：
- 信用不良或是銀行信用空白。
- 負債比過高。
- 無法提供財力證明。
- 房屋已經被私人設定抵押。
有許多人被銀行拒貸後，都會轉向民間管道辦理台南房屋借貸，因為申辦條件簡單、審核寬鬆、程序簡易且撥款又快速，幫助你快速解決資金不足的危機。
台南房屋借貸利息怎麼計算？
台南房屋借貸利息怎麼計算？一般來說台南房屋借貸利息遵循法律規範，收取月利率1％~2.5％，而聯邦代書台南二胎借貸收取的利息不僅在合法範圍內，且最低只要0.8％起，假設借款10萬元，那麼每月利息為800元，讓你輕鬆借款無負擔。
辦理聯邦代書台南房屋借貸需準備以下資料：
- 身分證影本一份。
- 印鑑證明(不限定用途)、印鑑章。
- 建物、土地權狀正本。
- 存摺封面影本一份(撥款用)。
聯邦代書台南房屋貸款流程：
| 提出申請 | 準備相關資料向聯邦代書申請台南房屋借貸，撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。 |
|---|---|
| 審核評估 | 聯邦代書評估房屋的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的台南房屋借貸專案。 |
| 簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 馬上撥款 | 設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓貸款人在最短的時間內取得周轉金。 |
台南房屋借貸案例說給你聽
膝下無子的發哥一直希望能夠與妻子有愛的結晶，為了完成夫妻倆的夢想，發哥決定與妻子一起做人工受孕手術，然而此項手術需要支付一大筆錢，發哥手頭上的現金有限，因為前陣子將身上多餘的存款借給朋友周轉，朋友一時半刻也沒辦法歸還，於是發哥想辦理台南房屋借貸短期週轉，等待朋友歸還後，就可以立即還款。
台南房屋借貸管道眾多，經過發哥詳細思考後決定向網路評價優良的聯邦代書辦理台南房屋借款，利率最低只要0.8％起，且貸款全程不綁約，亦可隨借隨還無須支付違約金，剛好符合發哥的需求只需短期週轉待資金歸位後就能立即償還。
台南房屋借貸如何避免風險？
想辦理台南房屋借貸的人請看這裡，辦理台南房屋借貸一定要小心挑選合法的店家，才不會落入有心人士所設下的陷阱之中，以下幾點教大家如何挑選安全的管道避開風險：
- ▶要求事前匯款：很多不肖業者會在辦理過程中巧立名目收取額外的費用，收到費用後人就消失不見了，這是常見的詐騙手法，提醒大家在還沒辦理前千萬不要匯款給任何人否則賠了夫人又折兵。
- ▶挑選有實體營業的店家：民間借款業者眾多，申辦台南房屋借貸時一定要選擇政府立案合法的民間貸款公司，且要有實體營業的店面，千萬不要向來路不明的店家辦理，以免發生問題卻求助無門。
- ▶利率是否在合法範圍內：很多民間借款公司主打超低利率吸引人辦理，之後再調高利率，然而民間借貸都是以月計算的，合法的利率範圍1％~2.5％不等，借款人必須小心注意利率的計算方式以及是否在合法的利率範圍內，才不會被不肖業者騙
台南房屋借款常見問題大整理
Q1：台南房屋借款能借多少？
A1：民間台南房屋借款額貸額度最高可達市價90％，當您有大額資金需求時，辦理民間台南房屋借款就能輕鬆解決問題。
Q2：名下的房屋是和兄弟姊妹持分的，這樣還能辦理台南房屋借款嗎？
A2：可以的，就算是持分房屋也可以向民間借貸管道辦理台南房屋借款，不需要其他持分人同意，可單獨評估個人持有的部分產權，讓您輕鬆周轉免煩惱。
Q3：台南房屋借款有還款期限嗎？
A3：一般來說銀行二胎都有還款期限7年至10年不等，且都會綁約；而民間台南房屋借款不綁約、沒有還款期限，亦可隨借隨還無須支付違約金，就算是短期週轉也不是問題。
Q4：辦理台南房屋借款多久能撥款？
A4：就銀行方面來說，因為審核程序多，需等待7-15個工作天，而民間台南房屋借款只需等待1-3個工作天，最快設定完成當天就撥款，快速解決您的燃眉之急。
Q5：辦理台南房屋借款買車好嗎？
A5：台南房屋借款因為有房屋作為擔保品，得到的利率低、額度高，各方面都比汽車貸款更具有優勢。
Q6：信用有瑕疵還可以辦理台南房屋借款嗎？
A6：可以的，只要您提供的不動產是有價的，就能向民間借貸管道輕鬆辦理台南房屋借款。
資金週轉找聯邦代書，給你最低的台南房屋借貸方案，幫助你輕鬆度過難關，立即撥打0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)，聯邦代書竭誠為你服務。
