台南房屋二胎貸款好辦嗎?成功台南二胎案例看過來

台南二胎房貸是什麼?意思為自己名下的房屋已辦理過貸款了,再向另一家銀行或民間貸款機構辦理第二次的抵押貸款,藉此取得一筆資金周轉,那麼台南房屋二胎貸款好辦嗎?請看本篇文章,帶大家看一則成功台南二胎案例,輕鬆辦理台南房屋二胎貸款。

什麼是台南二胎貸款?

台南二胎貸款簡單來說就是將原有貸款的房屋作為擔保品,再次向另一間銀行或民間借貸公司辦理第二次抵押貸款,因此又稱之為台南二順位房貸。當急需用錢名下剛好有一間正在繳貸款的房屋,就可以利用台南二胎貸款輕鬆周轉,快速解決資金缺口。

台南二胎貸款承做的區域有:新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、新市區、善化區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區、龍崎區、永康區、東區、南區、中西區、北區、安南區、安平區…等37個行政區皆可辦理。

為什麼台南二胎房貸審核過不了?

下列幾種可能會發生銀行台南二胎房貸過不了的情況:

  • 信用有瑕疵、負債比過高。
  • 無法提供明確的財力證明。
  • 原房貸有遲繳或呆帳的紀錄。
  • 房屋並無增值的空間可以辦理二胎房貸。

真實台南二胎貸款案例看過來

台南的許先生是一名軍官,有一份穩定的工作以及不錯的收入,讓他可以趕在三十歲前買下述於自己的房子,雖然一切看似順利,不過某天女友告訴許先生自己懷孕了,而女友的家人因思想傳統希望可以再肚子大起來前完成婚禮,不過許先生因買房將自己的積蓄都投入了,現在若要辦婚禮恐怕會有資金不夠的窘境,許先生為此感到煩惱,左思右想後決定利用名下的房屋辦理台南二胎貸款。許先生到銀行辦理台南二胎房貸,過了一個禮拜了遲遲沒有下文,著急的許先生詢問了銀行行員,才發現原來許先生當初購屋時,家中所有的家具與家電都是用刷卡分期購買的,而許先生卻只繳最低金額啟動了循環利息,導致銀行條件過不了,緊急之下許先生找到了評價優良的聯邦代書,並向聯邦代書辦理了台南二胎貸款,並且在三天內順利取得資金,也讓許先生完成婚禮娶得美嬌娘。

聯邦二胎房貸的條件有哪些?

銀行台南二胎房貸貸不過,想找民間辦理,建議在尋找民間業者辦理台南二胎房貸時,下列幾點須特別留意:

  • ▶利息計算方式:民間業者利息計算方式為按月計算,因此只要是以日計算的或超出合法利率都算違法。
  • ▶條件過於簡單:民間台南二胎房貸申辦條件比銀行來的寬鬆,不過還是得符合基本條件,若審核條件過於簡單時,貸款人請務必小心是否為詐騙集團或高利貸。
  • ▶有固定營業場所:合法的民間業者一定會有固定營業場所,千萬不要找來路不明的業者辦理,以免發生問題卻找不到人。

台南二胎貸款

聯邦代書是政府合法利率的民間業者,承辦台南二胎房貸多年,具有豐富的貸款經驗與專業的貸款知識,不僅如此,貸款全程還有專業的代書陪同,給予貸款人百分百的保障,絕對是大家辦理台南二胎房貸的第一選擇。

聯邦台南二胎房貸的條件為:

  • 年滿20歲名下自有台南地區的房屋。
  • 免聯徵、免保人。
  • 無薪資證明。
  • 負債比過高、信用有瑕疵皆可申辦。

台南二胎貸款需準備的資料有:

  • 建物、土地權狀正本。
  • 所有權人身分證正本。
  • 所有權人原印鑑章。
  • 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
  • 所有權人自然人憑證ic卡。

聯邦台南二胎貸款流程為?

提出申請 準備相關資料向聯邦代書申請台南二胎貸款,撥打24小時免費諮詢專線:0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID:980333555)。
審核評估 聯邦代書評估房子的價值,並依據貸款人的需求量身打造專屬的台南二胎貸款方案。
簽約對保 審核通過後,雙方確認借款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款 抵押設定手續完成後,聯邦代書立即撥款。

合法台南房貸二胎貸款有哪些?

台南房貸二胎貸款推薦找合法台南二胎貸款管道辦理,例如銀行或合法民間借貸公司,以下幫大家整理了銀行與合法民間借貸公司的台南二胎貸款方案比較表,讓各位能夠清楚看懂兩種管道的差別:

項目

銀行台南二胎貸款

民間台南二胎貸款

條件

年滿20歲未滿65歲

信用良好無不良紀錄

提供薪轉證明或財力證明

原貸款繳款滿1年且無遲繳記錄

年滿20歲名下持有台南地區的房屋即可辦理

聯徵

需聯徵

免聯徵

額度

市價10%~20%

最高達市價90%

利息

年利率4%~18%

月利率1%~2.5%

還款

本利攤還

可以選擇本利攤還或按月繳息

撥款

7-15個工作天(不包含假日)

1-3個工作天

費用

代書費

開辦費

帳管費

規費

代書費

服務費

優點

利息低

條件簡單、額度高、快速撥款

缺點

條件嚴格、額度低、需等待時間長

利息高

台南房屋二胎貸款,聯邦代書一把罩

聯邦代書是合法經營的民間借貸公司,收取利息在合法範圍內,且貸款全程皆有專業的代書陪同,台南房屋二胎貸款找聯邦代書準沒錯,聯邦代書有三大服務優勢,如下:

  • 信用不良、負債比過高照樣能辦理。
  • 月息最低只要0.8%、額度最高達市價110%。
  • 還款彈性,貸款全程不綁約,提前償還也無需支付違約金。

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