房屋土地二胎知識大補帖｜房屋土地借款貸款知識，告訴你必懂的事
最常見的房屋土地二胎借款方式，除了銀行以外還可以透過民間借貸管道辦理，本篇文章為房屋土地二胎知識大補貼，讓你輕鬆看懂、快速辦理！
房屋土地二胎借款是什麼？
常聽到房屋土地二胎借款，到底什麼是房屋土地二胎借款呢？房屋土地二胎借款指的是，當有資金上的需要時，利用名下已有貸款的房屋土地不動產作為擔保品，向另一家銀行或民間借貸管道辦理第二次的抵押貸款，因此又稱之為二順位貸款。
該怎麼用名下的房屋土地，完成房屋土地借款？
想利用名下的房屋土地借款，首先您必需了解清楚各管道的條件：
- 銀行：年滿20歲未滿65歲，信用良好、有穩定的工作並提供薪轉證明，除此之外對於房屋土地的坪數、屋齡、屋況、地目…等都有限制，且原貸款按時繳款若有遲繳紀錄銀行就不會受理。
- 民間：年滿20歲，名下自有房屋土地即可辦理，信用不良、無財力證明、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、不限房屋土地坪數大小、屋齡、地目或持分亦可。
房屋土地貸款的利息是多少？怎樣的利息才合理？
銀行房屋土地貸款條件嚴格，當您的條件不符合銀行規定時，也可以向民間辦理房屋土地貸款，不過有許多人都會擔心民間房屋土地貸款是否會收取高額的利息，其實我國法律對於民間借貸利率有所限制，合法月利率為1％~2.5％，只要在合法月利率範圍內的都是合理的收費。
聯邦代書房屋土地貸款收取的利息保證在合法範圍內，甚至比銀行信用貸款利息還要低，最低0.8％起。
房屋土地借款案例看過來
在台中東海夜市賣蜜餞的小慈因口味特殊服務態度親切吸引了不少的顧客，隨著covid-19的影響，東海夜市的人潮明顯減少許多，業績也大幅下降，小慈為了改善現況決定透過網路開啟虛擬通路創造業績，從沒接觸過虛擬通路的小慈經過朋友的介紹找到一家網路公司，沒想到從網站的架設到物流宅配需要一大筆的資金並沒有想像中的容易，小慈雖有存款不過還差50萬，左思右想後決定利用名下的房屋土地辦理二胎借款。
小慈平時都是以現金交易無薪轉證明，於是只能向民間借貸管道辦理，因緣際會下找到了聯邦代書辦理房屋土地二胎借款，並在三天內快速取得資金，小慈也順利的利用這筆資金開通了虛擬通路，並替自己的蜜餞店成功轉型。
房屋土地二胎借款管道，聯邦是首選
還在找房屋土地二胎借款管道嗎？房屋土地二胎借款首選聯邦代書，聯邦代書擁有多項優勢：
- 只要房屋土地價值足夠，核貸金額無上限。
- 彈性還款不綁約，隨借隨還也不必擔心有違約金的問題。
- 沒有區域限制，全台都可申辦。
聯邦代書房屋土地二胎借款申辦資料：
- 房屋、土地權狀。
- 所有權人身分證。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月)、原印章。
聯邦代書房屋土地二胎借款申辦流程：
提出申請
立即撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦代書申請房屋土地二胎借款。
審核評估
聯邦代書評估您的房屋價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的房屋土地二胎借款。
簽約對保
審核通過後，雙方確認借款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定
簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款
設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓借款人靈活運用整筆資金。
