房貸銀行條件嚴格嗎？二胎房貸銀行無法成功申辦的因素有哪些？

房貸銀行過件率並非百分百，若是信用上有些問題，或是個人有負債，就不容易借款，難道沒有其他方法可以解危嗎？那麼讓聯邦代書來告訴大家二胎房貸銀行無法成功申辦的因素有哪些，並且如何解決這種難題。

二胎房貸資訊欄

房貸銀行利息多低？跟民間貸款的差距？

銀行受到金管會的控管，房貸利息較低，通常為年利率1.5％~3％不等，不過銀行擔心隨意放款容易造成呆帳的問題，因此在審核方面較為嚴格，然而民間貸款利息雖然比銀行高，不過審核寬鬆，且利率受到我國法律的約束，合法的民間貸款利率為月利率1％~2.5％。

二胎房貸銀行為什麼那麼嚴苛？不給過的原因有哪些？

二胎房貸銀行的抵押設定權排在第二順位，需要承擔較大的風險，因此二胎房貸銀行又比房貸銀行更加嚴苛，下列為常見不給過的原因：

▶信用有瑕疵：二胎房貸銀行非常重視貸款人的信用狀況，只要稍有瑕疵或是有房貸遲繳記錄、債務協商註記、呆帳紀錄…等等，二胎房貸銀行都不會給過。
▶房屋無殘值空間：當房屋無剩餘的殘值空間或是近期有增貸，二胎房貸銀行就不會給過，因為二胎房貸銀行會擔心貸款人還款有問題。
▶無薪轉證明：二胎房貸銀行一定會要求貸款人提供薪轉證明，代表貸款人地還款能力沒有問題，若是貸款人無法提供，二胎房貸銀行就不會給過。

二胎房貸銀行辦不成，民間借款門檻低、高效率幫您申辦貸款

條件不符合二胎房貸銀行，導致貸款無法辦成，這種窘境該怎麼辦才好呢？其實還可以尋求民間借款的幫助，民間借款門檻低，審核又寬鬆，有效的幫您申辦貸款！只要年滿20歲，名下自有房屋，免聯徵、免保人、信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白…等，皆可申辦聯邦代書房貸、二胎房貸，聯邦代書只看房屋的價值，只要房屋有價即可立即貸款！
準備資料：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(影本一份)。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)及原印鑑章。
所有權人自然人憑證IC卡。

申辦流程：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0980-333-555向聯邦代書提出房貸、二胎房貸申請。
審核評估	將申辦資料交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	設定完成後，聯邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶。