二順位房貸意思是什麼？二順位貸款成功核貸案例分享
二順位貸款意思是什麼？
二順位貸款意思為：當該房屋已經向銀行進行第一次房屋貸款後，再次利用該房屋作為擔保品，向另一家銀行或民間進行第二次抵押貸款，此時房屋抵押設定權為第二順位，因此稱之為二順位貸款、二順位房貸或二胎貸款。
二順位房貸銀行辦理跟民間辦理有何不同？
有很多人好奇二順位房貸銀行與民間辦理有何不同的地方，讓聯邦代書為大家說明清楚兩者間的差別： 銀行二順位房貸：貸款利率低，可貸成數也低，且審核條件非常嚴苛，會調閱貸款人的聯徵報告，查看貸款人的信用是否良好，並要求貸款人提供明確的財力證明，確認貸款人的還款能力是否穩定，只要貸款人信用稍有瑕疵或是無法提供明確的財力證明，銀行就不會核貸。 民間二順位房貸：貸款利率高，可貸成數也高，條件審核寬鬆，且免聯徵、免保人，即使信用不良、負債比過高、貸款有遲繳還是能夠申辦二順位貸款。
辦理二順位房貸，要符合什麼條件？
銀行二順位房貸需要符合的條件為：
- 貸款人年齡為20至65歲。
- 信用良好，無不良紀錄。
- 穩定的工作及收入並提供財力證明。
- 原房貸繳滿一年以上且無遲繳紀錄。
民間二順位房貸需要符合的條件為：
- 貸款人年滿20歲。
- 名下自有房屋。
不限坪數大小、屋齡、房屋種類，不管是小套房、公寓、透天或持分房屋，且免聯徵、免保人、信用不良、無財力證明、貸款遲繳、負債比過高…等通通皆可申辦民間二順位房貸。
二順位貸款ppt成功核貸案例分享
小莉與朋友一起經營網拍，因為經營理念不合兩人決定拆夥，而朋友要小莉在一星期內交出資金，否則就把經營權賣給他人，短時間內要小莉籌措出一筆資金有些困難，於是小莉回家請求家人的幫忙，爸爸利用家中的房子向聯邦代書辦理二順位貸款，並且在三天內收到款項，讓小莉可以如期的繳交資金。
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