台中房屋二胎融資資訊：申辦條件、額度、與利率試算
台中房屋二胎融資是一種額度空間大、運用範圍廣的貸款種類，即使已有貸款的房屋，只要還有殘值空間，一樣也能進行融資借款，不過想要辦理台中房屋二胎融資之前，建議一定要先了解相關資訊做好評估，才不會導致還款壓力過大，間接影響生活，想了解更多台中房屋二胎融資內容，就繼續往下看吧！
台中房屋二胎融資
誰可以申辦台中房屋二胎融資？
申辦台中房屋二胎融資條件看這裡：
基礎條件：
- 貸款人年滿18歲未滿65歲。
- 名下有房產，並且房屋還有殘值空間或是增值價值。
進階條件：
- 原房貸需正常繳款滿一年以上。
- 信用良好，與銀行保持良好的來往紀錄。
- 提供財力證明或薪轉證明。
如果你的條件欠佳，僅符合基礎條件的話，建議直接找民間管道辦理台中房屋二胎融資；若是你的條件優秀，基礎和進階條件都有符合的話，可以找銀行辦理。
台中房屋二胎融資可以去哪申辦？
台中房屋二胎融資可以去銀行或是民間管道申辦，不管兩種管道的貸款內容天差地別，本篇文章為各位整理出一個比較表，讓大家可以快速看懂兩種管道的差異，並選擇出適合自己的管道辦理台中房屋二胎融資：
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項目 |
銀行 |
民間 |
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條件 |
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聯徵 |
需聯徵 |
免聯徵 |
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額度 |
市價10~20％ |
最高達市價90％ |
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利率 |
年利率4％起 |
月利率1％~2.5％ |
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還款 |
本利攤還 |
(貸款人可依照自身條件選擇還款方式) |
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撥款 |
7至15個工作天(不含假日) |
1至3個工作天 |
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費用 |
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台中房屋二胎融資，持分的房屋也受理嗎？
台中房屋二胎融資，持分的房屋也受理嗎？相信一定有很多人心裡有這個疑問，這邊為大家一次解答，假設你是透過銀行辦理台中房屋二胎融資的話，持分的房屋是行不通的，因為對銀行來說持分的房屋產權不完整，風險極高也可能會有很多糾紛；若是透過民間管道辦理台中房屋二胎融資的話，是可行的！民間可以依照你所持有的部分產權進行評估，只要有價值就可借貸。
申辦台中房屋二胎融資，需備妥什麼資料？
申辦台中房屋二胎融資，需備妥以下資料：
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人印鑑章。
- 所有權人自然人憑證IC卡。
- 所有權人身分證(正本、影本一份)。
台中房屋二胎融資申辦流程為何？
台中房屋二胎融資貸款流程看這裡，以聯邦代書為例，只需五個步驟即可完成：
| 步驟一提出申請 | 撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦代書申辦台中房屋二胎融資。 |
|---|---|
| 步驟二審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 步驟三對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 步驟四抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 房屋抵押設定完成後聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
台中房屋二胎融資額度如何計算？
台中房屋二胎融資額度民間比銀行更具有優勢，因為銀行對於二胎貸款採保守作法，有些銀行甚至還會限制金額，因此銀行給予的額度有限，當你需要大額資金周轉時，民間管道就是你最好的選擇，民間台中房屋二胎融資額度的計算方式，絕對是以房屋的價值下去估算的，房屋的價值越高，可借的額度就越多，大約可以貸到市價九成。
台中房屋二胎融資利息如何計算？
民間台中房屋二胎融資利息計算都是以月為單位，且法律明文規定合法利率範圍落在1％至2.5％左右，因此只要月利率不超過2.5％，皆可安心辦理，而民間台中房屋二胎融資除了每月需要支付利息之外，貸款辦理完成後還需支付相關費用，例如：代書費、設定費、開辦費、服務費、車馬費…等，收費依店家為準，不過需特別留意，正規的民間管道一定會在辦理之前，向貸款人說明清楚，絕不胡亂收費。
台中房屋二胎融資核貸迅速，最快當日撥款！
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