如何申辦民間二胎借款？合法民間二胎貸款利率是多少？
民間二胎借款
二胎是什麼？
以下為各位詳細說明二胎是什麼：
- 房屋二胎：簡單來說就是貸款人利用以貸款過的房屋作為擔保品，利用其房屋的殘值，辦理第二筆貸款，能夠有效的替貸款人快速取得一筆資金週轉。
- 土地二胎：簡單來說就是貸款人利用以貸款過的土地作為擔保品，利用其土地的殘值，辦理第二筆貸款，能夠有效的替貸款人快速取得一筆資金週轉，不過需要特別留意的是，土地二胎基本上是由貸款公司來承做，因銀行較不願承作土地二胎貸款，因此審核更為嚴苛，所以也有不少民眾會考慮向民間管道辦理土地二胎會更方便又快速。
常見的民間二胎貸款管道有哪些？
辦理民間二胎貸款常見的管道為融資公司、代書及當鋪，以下為大家詳細說明：
- ▶融資公司：融資公司規模較大，提供的貸款利率比起代書及當舖較低一些，不過審核方面也比代書及當舖嚴格。
- ▶代書：代書主要的工作是協助辦理房屋土地買賣，慢慢的也有提供辦理貸款的服務，代書會幫忙貸款人找金主，或是代書本人為放款的金主，在利息及審核的方便都較為彈性。
- ▶當鋪：當鋪早期以典當借款為主，近年來也有提供承做民間二胎貸款，不過在利率方面會比其他兩種管道還要高。
民間二胎與銀行二胎的差別？
下表為民間二胎與銀行二胎的差別：
| 項目 | 銀行二胎 | 民間二胎 |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率4%~18% | 月利率1%~2.5% |
| 貸款年限 | 需綁約，20~40年 | 不綁約，無限制 |
| 審核方式 | 嚴苛 | 寬鬆 |
| 撥款時間 | 7~15個工作天(不含假日) | 1~3個工作天 |
| 核貸成數 | 可貸成數10%~20% | 可貸成數90% |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或是按月繳息，貸款人可以依照自己的經濟狀況選擇還款方式。 |
| 申辦條件 |
|
年滿18歲名下持有不動產即可辦理。 |
什麼情況需要申辦民間二胎借款？
當你發生以下情況時，就需要申辦民間二胎借款來解決問題：
- ▶信用條件不佳：信用有瑕疵，信用分數偏低，或是無法申請信用貸款的人。
- ▶無薪轉證明：工作領現金，或是自由接案的soho族，網拍經營、網路影音創作者…等，沒有薪轉證明的人。
- ▶房屋增貸未通過：申請房屋增貸，被銀行婉拒的，或是核貸的額度太低。
- ▶緊急需要資金：因為時間急迫，緊急需要一筆資金週轉。
民間二胎有哪些優點？
辦理民間二胎借款有許多優點，如下：
- 審核寬鬆、辦理門檻低，免聯徵、免保人、免財力證明。
- 不綁約，也可隨時借隨時還，即便短期週轉也不用擔心會有違約金。
- 核貸額度比銀行還要高，有效將你名下的不動產發揮出最大的效益。
- 一至三個工作天，快速撥款，即時填補你的資金缺口。
合法民間二胎貸款利率怎麼看？
合法民間二胎貸款利率絕不超過2.5％(以月計算)，這是我國法律規定的，因此在辦理民間二胎貸款之前，可以先透過對方收取的利息來判斷該業者是否為合法的機構，除此之外以下四點，也能夠提供你判斷合法機構的依據：
- 是否有實體店面：合法的民間二胎貸款業者一定會有實體營業店面，並且在店內牆上掛營業登記證，千萬不要找沒有實體店面來路不明的業者辦理。
- 是否預先收費：合法的民間二胎貸款絕不會事前收費，如果遇到要事前收費的，就要小心是否為詐騙集團。
- 是否要求抵押證件：合法的民間二胎貸款業者絕對不會要求抵押個人證件，只需在辦理過程中出示證件核對身分，如果遇到需要抵押個人證件的，千萬不要交出，避免被盜用身分。
- 是否有簽約流程：合法的民間二胎貸款業者一定會簽約對保，這個動作能夠有效的保障借貸雙方的權益。
如何申辦民間二胎借款？
想要申辦民間二胎借款的人請看這裡，申辦的條件以及需要準備的東西如下：
條件：
- 年滿18歲。
- 為所有權本人。
準備資料：
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
民間二胎貸款申辦流程
民間二胎貸款申辦流程看這裡，以聯邦貸款為例，只要五個步驟即可完成：
| 步驟一提出申請 | 撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或利用線上通訊軟體免費諮詢(請加入LINE ID：980333555)向聯邦貸款提出民間二胎貸款的需求，專員會為您規劃資金方案。 |
|---|---|
| 步驟二評估審核 | 備齊資料，由專員為您送件，審核出可貸金額與利息。 |
| 步驟三對保簽約 | 雙方見面確認合約內容，並進行簽約動作。 |
| 步驟四完成設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 步驟五立即撥款 | 設定手續完成，聯邦貸款會立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
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