宜蘭房屋二胎貸款是什麼？持分房屋也可貸嗎？
宜蘭房屋二胎貸款是什麼？簡單來說就是利用自己名下已辦理貸款且位在宜蘭的房屋作為擔保品，在有貸款且尚未清償完畢的情況下，將房屋剩餘的殘值估算並且進行第二次的抵押貸款，此時抵押權會排在第二順位，因此又稱之為宜蘭房屋二順位貸款。自從雪山隧道通車之後，宜蘭就成為了大台北地區的後花園，是許多台北人放鬆度假的好去處，導致宜蘭房價直線攀升，很多人都會到宜蘭置產，假如你臨時有資金上的需求時，透過宜蘭房屋二胎貸款取得資金周轉，絕對是一個不錯的選擇，那麼想了解更多有關宜蘭房屋二胎貸款、宜蘭房屋二胎借款的民眾們，請繼續看完本篇文章。
宜蘭房屋二胎貸款
宜蘭房屋二胎管道比較
宜蘭房屋二胎常見的辦理管道有銀行與民間兩種，然而這兩種管道所提供的宜蘭房屋二胎貸款方案都不太一樣，本篇文章整理出一個比較表，方便各位可以快速了解兩者間的差異：
| 宜蘭房屋二胎貸款 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 加上一胎房貸約市價八成 | 最高可達市價九成 |
| 核貸額度 | 年利率4％起 | 月利率1％至2.5％ |
| 申辦條件 |
|
年滿18歲名下有房即可辦理。 |
| 還款年限 | 有綁約，7至15年 | 不綁約沒有還款年限 |
| 撥款速度 | 兩周(不包含假日) | 三天內，最快當天撥款 |
銀行宜蘭房屋二胎有哪些限制？
辦理銀行宜蘭房屋二胎貸款會有以下的限制：
- ▶額度較低：銀行通常給予的房貸成數為市價八成左右，因此一胎房貸加上二胎房貸絕不超過市價八成，所以銀行宜蘭房屋二胎額度較低。
- ▶還款年限較短：因為銀行宜蘭房屋二胎貸款並沒有寬限期，因此還款年限會比一胎房貸還要短。
- ▶二胎利率較高：宜蘭房屋二胎貸款的債權為第二順位，需要承擔的風險較高，因此銀行所提供的二胎利率會比一胎還要高。
民間宜蘭房屋二胎有哪些優點
民間宜蘭房屋二胎有許多優點，以下帶大家一同了解：
- 審核寬鬆、辦理門檻低，免聯徵、免保人、免財力證明。
- 一至三個工作天，快速撥款，即時填補你的資金缺口。
- 不綁約，也可隨時借隨時還，即便短期週轉也不用擔心會有違約金。
- 核貸額度比銀行還要高，有效將你名下的不動產發揮出最大的效益。
宜蘭房屋貸款額度最多為多少？利息怎麼算？
宜蘭房屋二胎貸款額度最多為多少？利息怎麼算？我會建議大家可以直接找聯邦貸款辦理宜蘭房屋貸款，因為聯邦貸款宜蘭房屋貸款額度最高為市價110％，只要房屋價值越高，那麼核貸的額度就越多，給予你一筆充裕的資金；至於利息的部份，聯邦貸款遵循我國法律的規定，收取利息絕對在合法範圍內，月利率絕不超過2.5％，且最低利息只要0.8％起，比起其他民間業者所收取得利息還要低。
宜蘭房屋二胎有哪些因素會影響額度？
宜蘭房屋二胎借款有那些因素會影響額度，這邊需要分成兩個部分說明：
| 項目 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 影響額度因素 |
|
房屋價值。 |
宜蘭房屋二胎借款需準備什麼？流程怎麼走？
宜蘭房屋二胎借款在辦理之前，請先備妥以下資料：
- 建物+土地權狀(正本)。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
準備好需要的資料後，就能馬上向聯邦貸款辦理宜蘭房屋二胎借款，借款流程如下：
| 提出申請 | 撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦貸款申辦宜蘭房屋二胎借款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理房屋不動產抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 不動產抵押設定完成後聯邦貸款會立即撥款至借款人指定帳戶。 |
持分房屋也能辦理宜蘭房屋二胎借款嗎？
持分房屋也能辦理宜蘭房屋二胎借款嗎？一般來說如果你名下的房屋是持分所有，是無法向銀行貸款的，不過別灰心，你還可以透過民間管道辦理持分宜蘭房屋二胎借款的唷！民間可針對借款人所持有的部分產權進行評估審核，不需要其他持分人同意也能輕鬆借款，借款全程皆為保密，因此其他持分人並不會知道，且還能幫助您輕鬆取得資金周轉免求於人。
若有遲繳紀錄，還可辦理宜蘭房屋二胎借款嗎？
若有遲繳紀錄，還可辦理宜蘭房屋二胎借款嗎？當然可以，民間宜蘭房屋二胎借款不看借款人的信用報告及財力證明，只要年滿18歲為屋主本人，即便信用有瑕疵、負債比過高、貸款有遲繳記錄、無薪轉證明、銀行小白….等各種被銀行退件的，照樣能夠辦理宜蘭房屋二胎借款。
宜蘭房屋二胎承做地區？
宜蘭房屋二胎承做的地區有：宜蘭市、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、三星鄉、五結鄉、冬山鄉、蘇澳鎮、大同鄉、南澳鄉…等，不管你的房屋在市區還是郊區，只要有足夠的價值空間，就能馬上辦理宜蘭房屋二胎借款服務唷！
宜蘭房屋二胎貸款成功案例分享
以分享一則宜蘭房屋二胎貸款成功案例：
住在宜蘭五結鄉的路易吉，總是喜歡跟著朋友在外胡搞瞎搞，沒想到最近更染上了賭博的惡習，更慘的是還在外面欠了一屁股債，路易吉擔心對方會跑到家裡討債，於是到處找朋友借錢，所幸經由朋友的介紹找到聯邦貸款，利用名下位於五結鄉的房屋辦理宜蘭房屋二胎貸款，屋齡10年，坪數約50坪，房屋價值約1800萬，銀行貸款剩1100萬，經由聯邦貸款專業的鑑價團隊評估後，最終核貸800萬高達市價110％，可一次將路易吉的債務還清，且利率最低只要0.8％，路易吉非常感謝聯邦貸款的幫忙，讓他可以在最短的時間內將外面的債務全部清償完畢。
有宜蘭房屋二胎貸款需求立即撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢LINE ID：980333555，讓聯邦貸款替你解決資金難關。
