二胎房貸(房屋二胎) 17 Jul, 2024

2024房屋土地借款懶人包，房屋土地貸款流程、利率、試算一次看

房屋土地借款指的是利用名下的房屋、土地作為擔保品，向銀行或非金融機構管道申辦抵押貸款，進而取得一筆資金以利周轉，這種方法不但簡單，又可以快速取得一筆額度高的資金靈活使用。

房屋土地貸款

房屋土地借款，兩者有何差異？

很多人好奇房屋土地借款兩者有何差異，其實房屋土地借款是同一類型的借款方式，都是利用名下的不動產辦理抵押借款，由於房屋土地價值非常高，因此可貸額度也較高，與其他信用貸款、汽機車貸款相比，更具有優勢。

銀行房屋土地借款介紹及重點

下表為銀行房屋土地借款介紹：

銀行房屋土地借款
承辦項目	房屋借款、土地借款、房屋二胎借款(少數銀行願意承做)。
條件	調閱聯徵紀錄。提供財力證明。
利率	年利率1.5％~4％。
額度	最高市價70％。
適合對象	信用良好者且不急需使用資金。

民間房屋土地借款介紹及重點

下表為民間房屋土地借款介紹：

民間房屋土地借款
承辦項目	房屋借款、土地借款、房屋二胎借款、土地二胎借款、持分房屋借款、持分土地借款、農地借款。
條件	(1)年滿20歲。 (2)名下有房屋及土地。
利率	月利率1％~2.5％。
額度	最高市價90％。
適合對象	信用瑕疵、急需資金、短期周轉者。

持分也可辦房屋土地貸款嗎？

持分房屋土地是無法向銀行辦理貸款的，因為產權不完整，且日後容易發生糾紛，那麼還有其他的方法可以解套嗎？別擔心，找民間辦理持分房屋土地貸款讓你輕鬆取得資金，民間可依照你個人持分的房屋土地進行鑑價評估，價值越高核貸額度就越高，且不需要經過其他持分人的同意，快速周轉免求人。

想申請房屋土地貸款要怎麼做？

想要申請房屋土地貸款前，必須先將資料備齊：

土地、建物權狀。
所有權人身分證(正本)。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)、原印鑑章。
所有權人自然人憑證IC卡。

房屋土地借款

準備好所需資料就可馬上向聯邦代書辦理房屋土地貸款。

申請房屋土地貸款流程看這裡：

提出申請	準備所需資料向聯邦代書申請房屋土地貸款，立即撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(請加入LINE ID：980333555)。
審核評估	聯邦代書評估您房屋土地的價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的房屋土地貸款方案。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容無誤，就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款	設定手續完成聯邦代書立即撥款，讓貸款人及時運用整筆資金。

聯邦房屋土地借款多元客製化專案

聯邦代書為政府合法立案專業經營的民間借貸管道，具有超過20年的貸款經驗，成功核貸超過數萬件，除此之外聯邦代書服務項目多樣化，除了提供房屋土地借款，還有房屋二胎借款、土地二胎借款、持分房屋借款、持分土地借款、農地借款、代書借款、汽機車借款、商業票貼及整合負債…等，聯邦代書了解大家急需資金的心情，立即申辦最快手續完成當天即撥款，快速審核、絕不拖泥帶水。

聯邦代書房屋土地借款服務特色：