二胎房貸(房屋二胎) 27 Mar, 2023

跟著這些屏東房屋一二胎貸款守則，輕鬆核貸撥款超簡單

人生難免都會遇到資金困難、需要周轉的時候，不論是找銀行貸款、民間貸款，為什麼有些人可以順利申貸，而有些人卻被銀行婉拒呢? 建議大家申貸之前先了解申貸的條件、準備的資料，不要一昧的送件，最後卻被拒絕而浪費了彼此寶貴時間唷! 本篇文章會帶大家快速的了解申貸屏東房屋一二胎貸款的成功關鍵有哪些。

屏東房屋一二胎看這裡:

屏東房屋一胎、二胎貸款是什麼意思？

屏東房屋一二胎貸款意思看這裡！

所謂的房屋一胎貸款指的是，在房屋沒有設定抵押權給別人的情況下，利用房屋作為擔保品，向銀行申請房屋貸款，通常可以貸到房屋價值的5-7成額度，而利率普遍落在1.5％~3％左右；房屋二胎貸款與房屋一胎貸款大同小異，差別在於設定的抵押權為第二順位，而房屋二胎貸款的額度會扣除房屋一胎貸款已設定的額度，用剩餘的殘值作為核貸的基準，利率大致落在4％~18％。

本文幫各位整理了一個簡單的比較表，讓大家可以快速看懂房屋一二胎貸款差異：

項目	房屋一胎	房屋二胎
利率	年利率1.5％~3％	年利率4％~18％
額度成數	市價5-7成	市價1-2成
期限差距	20-40年	7-10年

屏東房屋一二胎貸款無法審核通過，為什麼？

申請屏東房屋一二胎貸款之前，除了要評估貸款公司是否合法安全以外，也要評估自身的條件是否符合申貸條件。

▶銀行：申貸條件較為嚴苛，需要年滿20歲且必須提供半年內的薪資證明、聯徵信用評分良好、無遲繳紀錄，若有其他負債貸款、近期內頻繁的聯徵紀錄都是會影響貸款的評分。
▶屏東房屋一二胎貸款：申貸條件較寬鬆，只要年滿20歲、名下擁有房屋且房屋還有剩餘的殘值就可以做申貸。另外屏東房屋一二胎貸款不會受到負債比的限制，貸款額度也高於銀行的信用貸款，適合有信用瑕疵、被銀行退件的人申請。

除了銀行，屏東房屋一二胎找這邊

屏東房屋一二胎選擇聯邦代書具有多項優勢：

免聯徵、免保人、不看個人信用與財力證明。
核貸成數最高達房屋市價110％，給予貸款人理想的資金能夠靈活的運用。
貸款年限無限制、不綁約，隨借隨還無須煩惱提前繳清的違約金問題，短期周轉也適合。

屏東房屋一二胎房貸需準備哪些文件？

屏東房屋一二胎房貸需要準備的文件有：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(正本)。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。

只要年滿20歲，名下持有屏東地區的房屋就可以辦理屏東房屋一二胎房貸，免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳…等各種被銀行拒絕的都不必擔心，找聯邦代書就能輕鬆辦理屏東房屋一二胎房貸。

聯邦代書屏東房屋一二胎房貸申辦流程看這裡：

提出申請	立即撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)向聯邦代書申請屏東房屋一二胎貸款。
評估審核	準備相關資料，讓聯邦代書為您快速審核評估您的房屋不動產價值。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
立即撥款	設定手續完成聯邦代書立即撥款，給予貸款人最即時的資金援助。