二胎房貸(房屋二胎) 03 Jan, 2024

《高雄房屋貸款資訊整理》利息怎麼算？額度多少？銀行和民間有什麼差異？

高雄房屋貸款

高雄房屋貸款需要哪些申請條件？

銀行高雄房屋貸款申請條件非常嚴格，除了評估房屋的價值之外，還會審核貸款人的信用狀況與還款能力，因此在辦理高雄房屋貸款之前建議貸款人事先了解清楚自己的條件與能力是否符合銀行規定，若無法滿足銀行規定也沒關係，你還可以透過民間管道辦理高雄房屋貸款，民間高雄房屋貸款申請條件非常寬鬆，只要貸款人年滿20歲，名下持有高雄地區的房屋，免聯徵、免擔保人、信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、貸款遲繳記錄、債務協商、信用小白、不受薪資22倍限制，通通都可以申請辦理。

高雄房屋貸款利息怎麼算？

銀行高雄房屋貸款利息都是以年計算的，而利率大致落在1.4%~3%之間，而民間高雄房屋貸款利息計算方式則是以月計算的，利率落在1%~2.5%不等，雖然民間高雄房屋貸款利息比銀行高，不過受到法律的規範，只要不超出合法利率範圍，貸款人都可以安心借貸。

高雄房屋貸款額度是多少？該如何提高？

一般來說銀行高雄房屋貸款額度為市價50％~70％，對於自備款有限的貸款人來說，這樣的成數是無法滿足的，不過還能透過以下方式爭取提高貸款額度，如下：

▶貸款人職業為三師：醫師、會計師、律師這種高收入的職業，或是軍公教人員，俗稱的鐵飯碗，在申辦貸款時都會是做為加分的項目。
▶維持信用良好：保持刷卡習慣，不過必須全額繳清，可以累積自身良好的信用紀錄，切記不可分期或只繳足最低金額，否則造成反效果。
▶提供保證人：提供條件更優良的保證人也有加分的效果，但必須是三等親以內，例如：配偶、父母、兄弟姊妹。

而民間高雄房屋貸款額度最高可達市價90％，輕輕鬆鬆就能貸到一筆額度高的資金，就算自備款不足也不必擔心貸款額度不足的問題。

高雄房屋貸款民間和銀行有什麼差異？

高雄房屋貸款民間和銀行有許多的差異，本文幫大家整理出一個比較表，讓大家可以快速看懂其中之差異：

高雄房屋貸款民間和銀行比較表
項目	銀行	民間
貸款利率	年利率1.4%~3%	月利率1%~2.5%
是否綁約	需綁約，20~40年	不綁約，無限制
審核方式	嚴苛	寬鬆
聯徵與否	需聯徵	免聯徵
申辦條件	年滿20歲未滿65歲提供薪轉證明信用良好、無遲繳記錄	年滿20歲名下持有高雄房屋即可辦理
撥款時間	7~15個工作天(不含假日)	1~3個工作天
核貸額度	約市價50%~70%	最高可達市價90%

高雄房屋貸款，推薦找聯邦

高額度、低利率的高雄房屋貸款，推薦找聯邦代書，聯邦代書高雄房屋貸款不限房屋坪數大小、屋齡，甚至是持分房屋貸款亦可，只要年滿20歲名下持有高雄地區的房屋就能申辦，聯邦代書僅評估房屋的價值，房屋價值越高那麼核貸的額度就越高，最高可達市價110％、利率最低只要0.8％，讓貸款人擁有一筆充裕的資金能夠靈活的周轉。

聯邦代書高雄房屋貸款申辦文件：

房屋、土地所有權狀(正本)。
房屋、土地所有權人身分證(正本)。
房屋、土地所有權人原印鑑章。
房屋、土地所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
房屋、土地所有權人自然人憑證IC卡。

高雄房屋貸款

聯邦代書高雄房屋貸款流程：

提出申請	撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)，向聯邦代書申辦高雄房屋貸款。
審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	房屋抵押設定完成後聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。