二胎轉貸需要找銀行嗎？民間轉貸、代償，本篇快速看懂

二胎轉貸申請有哪些需要注意的事情？想從民間二胎轉到銀行，會比較好嗎？所有問題讓本篇來幫大家解答，二胎轉貸民間轉貸、代償…等相關問。

二胎轉貸

房屋二胎是什麼？

房屋二胎又稱為房屋二順位貸款，意思就是房屋在已貸款的情況下，因為又有資金上的需求，因此再次利用該房屋向其他貸款管道申請第二筆的貸款，此時抵押設定權會排在第二順位。

房屋轉貸是什麼？

房屋轉貸意思就是把原本的房屋貸款轉移至其他的銀行，其目的就是為了取得更加優惠的利率、更高的額度或是延長貸款年限。

房屋增貸是什麼？

房屋增貸意思就是，在不轉移貸款的情況下，向原本貸款的銀行，再次申請貸款，這種方法可以節省貸款成本。

房屋二胎轉貸增貸有何不同？

房屋二胎轉貸增貸大不同，本篇文章整理了抵押的方式、適合對象、利率範圍、額度以及可以申辦的管道，幫助大家可以快速看懂！

項目	房屋二胎	轉貸	增貸
利率範圍	銀行年利率4％至18％民間月利率1％至2.5％	銀行年利率1.5％至3％民間月利率1％至2.5％	原房貸利率
貸款額度	依房屋殘值	依房屋鑑價	依據償還本金評估
適合對象	急需用錢，或是信用條件不足的貸款人	不急需用錢	原房貸正常繳款、無信用不良紀錄、有增貸的空間
抵押方式	將已貸款的房屋抵押給另一家銀行或民間申辦房屋二胎貸款取得資金	將原房屋貸款轉至另一家銀行或民間	向原房屋貸款銀行再次增貸一筆資金
申辦管道	銀行或民間	銀行或民間	銀行

民間二胎轉貸到銀行好嗎？

二胎民間轉貸到銀行好嗎？其實不一定會比較好，因為銀行審核嚴格且限制條件又很多，在審核過程中就會花費掉許多時間，建議大家應該先自我檢視個人的條件，是否有符合銀行的規定，假設你的個人信用條件優良、有穩定的工作及收入以及房屋有價值空間，就適合轉到銀行，銀行二胎的優點就是利率低；萬一你的條件不符合銀行規定，舉凡信用不良、工作領現金、無法提供財力證明，或是貸款有遲繳紀錄…等，那麼直接辦理民間二胎會比較快，民間二胎最大的優點就是審核寬鬆，又能快速撥款，解決你的資金缺口。