什麼是土地借貸？土地借貸利率、條件、還款方式總整理

土地借貸利率

什麼是土地借貸？貸款人是不是一定要是土地持有人？持有權狀可以辦嗎？

土地借貸就是以土地作為擔保品，抵押給銀行或民間貸款公司，進而取得一筆資金周轉；那麼貸款人是不是一定要是土地持有人呢？持有權狀可以辦嗎？許多人都有這方面的疑問，一般來說若貸款人並不是土地持有人，為了確保債權及避免貸款人無法償還貸款的情況，都會請土地持有人作為擔保人，提供權狀正本這樣才可以申辦土地借貸。

土地借貸的利息高低跟還款方式是如何訂定的？

銀行土地借貸利息低，不過銀行土地借貸利率會隨著貸款人的信用狀況、還款能力、土地坪數、土地狀況、土地價值有所調整，且銀行對於土地借貸的還款方式也有限制，需要綁約提前還款還須繳納違約金。
反觀民間土地借貸，利率雖比銀行高，不過民間只看土地的價值，價值越高土地借貸利率就越低，且還款彈性不綁約可隨借隨還免支付違約金。

辦理土地借貸要去哪裡辦？要準備什麼資料？

辦理土地借貸請找合法經營的聯邦代書，下列為需要準備的資料：

土地權狀(正本)。
土地所有權人身分證(正本、影本一份)。
土地所有權人印鑑證明(不限定用途)。
土地所有權人原印鑑章。
土地所有權人自然人憑證ic卡。

土地借貸利率

聯邦的土地借貸利率怎麼算？還需不需要提供保證人？

聯邦代書土地借貸利率保證在政府合法範圍內，且月利率最低只要0.8％起，只要貸款人年滿十八歲，名下擁有土地就可申辦聯邦代書土地借貸，免聯徵、無須提供保證人、不看貸款人的信用狀況、薪資證明、貸款遲繳記錄、負債比過高、債務協商、銀行小白、不受薪資22倍限制，且不限土地坪數大小、土地地目、持分土地亦可辦理。
聯邦代書土地貸款流程看這裡：

提出申請	請撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(請加LINE ID：980333555)，向聯邦代書申請土地借貸。
審核評估	貸款人提供需要的文件，聯邦代書會依據土地的價值進行審核與鑑價評估。
簽約對保	雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。
抵押設定	對保完成後，由專業代書將貸款人的土地權狀親自送進地政事務所進行抵押權設定的程序。
完成撥款	通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款至貸款人指定的銀行帳戶內，以最快的速度讓貸款人獲取資金。