台北房屋二胎推薦，條件/利息/流程一次大公開

需要一筆大額的資金周轉，台北房屋二胎推薦給大家，怎麼用抵押過的台北房屋辦理房屋二胎借貸台北，輕鬆融資免煩惱，以下帶各位了解民間房屋二胎台北條件、利息及流程。

什麼是台北房屋二胎？

何謂台北房屋二胎？台北房屋二胎意思是，將名下已貸款過的房屋作抵押，利用該房屋的殘值，向另一家銀行或民間再次貸款，這時候抵押權設定會排在第二順位，因此又稱為台北二順位房貸。

目前能辦理台北二胎房屋貸款的地區有：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。

台北二胎房屋申請管道以民間與銀行為主，兩者的貸款方案，在各方面都不一樣，本篇文章為各位整理了一個比較表，方便大家能夠快速看懂兩者差異。

以下為民間跟銀行的台北二胎房屋方案比較：

項目	民間	銀行
貸款利率	月利率1％至2.5％	年利率4％至16％
申辦條件	年滿18歲，名下持有房屋即可辦理	年滿18歲未滿65歲信用良好提供薪轉或財力證明房屋產權完整不得為持分房屋有殘值空間
可貸額度	一胎加二胎貸款金額可達市價九成	一胎加二胎貸款金額可達市價七、八成
還款年限	不限	7-15年
還款方式	可本利攤還或按月繳息	本利攤還

台北房屋二胎具有多項優勢，如下：

l 審核寬鬆：民間房屋二胎台北審核比銀行來的寬鬆，不看貸款人的信用條件與財力證明，只要房屋有殘值就可借貸。

l 快速撥款：民間房屋二胎台北只需一至三個工作天即可撥款，不像銀行流程繁雜。

l 還款彈性：民間房屋二胎台北還款超彈性，可本利攤還或按月繳息，依據貸款人的需求選擇適合自己的還款方式，而銀行還款方式較強硬，只能本利攤還。

l 核貸額度：民間房屋二胎核貸額度比銀行高，給予貸款人一筆充裕的資金使用。

l 可短期週轉：民間房屋二胎台北不綁約，亦可隨借隨還無須支付違約金，因此非常適合短期週轉的貸款人。

民間房屋二胎台北利息額度是多少？民間主要依據房屋的價值進行評估，只要房屋價值越高，那麼利息就越低、額度就越高，以聯邦貸款為例，只要房屋有足夠的殘值空間，核貸利息最低只要0.8％，額度最高可達市價110％。

想要透過民間管道辦理房屋一二胎貸款台北的人請看這裡，申辦前最好注意以下四點：

專業安全二胎借款，聯邦民間房屋二胎台北貸款是您最好的選擇！只要年滿18歲，名下持有台北地區的房屋，不限房屋坪數、屋齡或是持分房屋，且不看個人信用狀況、銀行小白、無薪轉證明…等通通都能辦理。

辦理前請先準備好相關文件：

準備好相關文件就能馬上辦理，以下為聯邦台北民間二胎貸款流程：

提出申請	準備相關文件向聯邦貸款申請台北民間二胎，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。
審核評估	聯邦貸款評估房屋不動產價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的台北民間二胎專案。
簽約對保	審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定	簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
馬上撥款	設定手續完成聯邦貸款馬上撥款，讓貸款人靈活運用整筆資金。