土地貸款利率會很高嗎？土地貸款試算讓聯邦貸款幫你估算
申辦土地貸款銀行通常是大家首先想到的管道，主要是因為覺得銀行利息比較低。然而，向銀行申請實則很難確定是否一定能貸到預期的金額。因為對銀行來說土地不像房屋一樣保值，風險相對較高，且土地貸款銀行審核條件極為嚴格、核貸成數非常有限。那麼除了銀行之外還有其他更好的選擇嗎？讓聯邦貸款為您排優解難！
土地貸款試算，民間單位會比銀行可貸金額高嗎？
進行土地貸款試算時，民間融資單位的可貸金額通常會遠高於銀行！
首先，土地貸款銀行條件非常嚴苛，除了嚴格審查借款人的信用紀錄、還款能力與收支比之外，還會派員對土地進行鑑價——包含坪數、地目、土地形狀、使用分區、座落位置、是否臨路等條件綜合進行土地貸款試算，通常核貸金額僅為市價的 5 成至 7 成左右。
相比之下，民間土地貸款試算主要受土地本身的殘值空間影響。當土地價值越高，可貸金額就越高，最高核貸額度可達市價 90% 至 110%，能精準補足借款人的大額資金缺口，充分發揮土地資產價值！
土地貸款利率、土地貸款條件為何？
以銀行來說，土地貸款利率會隨土地地目的不同而有所差異：例如建地貸款利率約 2.5% 至 4%、工業用地貸款利率約 3% 起、農地貸款利率約 2.5% 至 6%。此外，銀行審核土地貸款條件除了要求信用良好、提供明確薪轉財力證明之外，多數還需要提出具體的貸款資金用途計畫書。
聯邦貸款的民間土地融資專案不限土地坪數與地目，共有持分土地亦可評估辦理，直營優惠土地貸款利率月息最低只要 0.8% 起！我們的土地貸款條件非常寬鬆：免調閱聯徵紀錄、免保人、信用不良、無財力證明、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳紀錄、不受薪資 22 倍限制或銀行小白皆可順利承辦。
| 比較項目 | 土地貸款銀行 | 聯邦民間土地貸款 |
|---|---|---|
| 土地貸款利率 | 建地：年利率 2.5% - 4% 農地：年利率 2.5% - 6% 工業地：年利率 3% 起 |
月利率 0.8% - 2.5% 起 （直營優惠專案月息 0.8% 起） |
| 土地貸款條件限制 | 條件嚴苛（須查聯徵信用、附薪轉證明、資金計畫書） | 極致寬鬆（免薪轉免聯徵、信用瑕疵與小白皆可辦） |
| 最高核貸成數 | 鑑價 5 成至 7 成左右 | 最高可達土地市價 110% |
土地貸款流程怎麼走，最快放款速度需要幾天？
選擇聯邦貸款申辦融資，土地貸款流程只需簡單 5 個步驟即可輕鬆完成：
| 申辦步驟 |
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Q：土地貸款利率會很高嗎？民間試算會不會有高利風險？
A：合法的民間土地貸款月利率規範在 1% 至 2.5% 之間（年利率上限 16%）。聯邦貸款金主直營專案更享有月息最低 0.8% 起優惠，收費完全公開透明。
Q：農地、林地或共有持分土地可以進行土地貸款試算嗎？
A：可以！土地貸款銀行不受理林地或持分土地，但聯邦貸款不限地目與持分，單獨個人持分即可線上免費評估試算。
Q：申辦聯邦土地貸款需要支付代辦手續費嗎？
A：完全不用！聯邦貸款為正宗金主直營免代辦費，所有費用於對保前完全公開釐清。
