土地貸款利率很高嗎？土地貸款試算讓專家幫你估
辦土地貸款銀行應該是大家的首選，主要是因為覺得利息比較低，但實則很難確定是否一定會貸到預期的金額，因為土地貸款銀行對於額度上有所限制，這麼一來對於需要大額資金的貸款人來說，找民間管道辦理土地貸款才能滿足需求，想辦理民間土地貸款的人請看本篇文章，民間土地貸款利率、土地貸款條件、土地貸款流程以及土地貸款試算通通告訴你。
土地貸款利率
土地貸款試算，民間單位會比銀行可貸金額高嗎？
土地貸款試算看這裡，一般來說民間單位會比銀行可貸金額還要高，因為土地貸款銀行會根據土地的價值，以及貸款人的信用狀況、還款能力進行評估，並且參考實價登錄價格，通常核貸成數約市價的五成至七成；反觀民間土地貸款評估的方式就簡單許多了，單獨評估土地的價值，只要土地尚有價值，就可辦理土地貸款，最高核貸金額可達市價的九成，除了可以讓貸款人有一筆充裕的資金可以運用之外，還能將貸款人名下的土地價值發揮出最大效益。
土地貸款利率、土地貸款條件為何？
就銀行來說土地貸款利率會隨著土地地目的不同有所改變，譬如說：建地年利率約2％至4％、農地年利率約2％至5％、工業用地年利率約2.5％至3.5％，除此之外銀行只願承作建地、農地及工業用地，其餘的土地地目銀行一概不受理；反觀民間土地貸款條件與銀行相比寬鬆許多，沒有這麼多的限制，只要年滿18歲名下持有土地，不論土地為：建地、農地、工業用地、林地、山坡地、原住民保留地，甚至是持分土地皆可辦理，而民間土地貸款利率受到我國法律規範，合法利率為月利率1％至2.5％，只要不超過合法利率範圍，基本上都不用擔心。
| 項目 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 土地貸款利率 |
建地年利率2％至4％ 農地年利率約2％至5％ 工業用地年利率約2.5％至3.5％ |
月利率1％至2.5％ |
| 土地貸款條件 | 限制多 | 無限制 |
土地貸款流程怎麼走，最快放款速度需要幾天？
聯邦貸款土地貸款流程看這裡，五個步驟輕鬆核貸：
| 提出申請 | 立即撥打聯邦貸款24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)向聯邦貸款申辦土地貸款。 |
|---|---|
| 評估審核 | 準備相關文件，讓聯邦貸款為您快速審核評估土地的價值。 |
| 簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成聯邦貸款立即撥款，讓貸款人可以靈活運用整筆資金。 |
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- 土地權狀(正本)。
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- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內且不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
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