2025最新房貸轉貸條件、流程、利率，帶你了解房貸轉貸注意事項
辦理房貸轉貸，除了流程以外，利率試算要怎麼做？本篇文章將貸大家了解房貸轉貸是什麼，以及又有那些好處，2025年最新房貸轉貸條件…等相關資訊，一次全告訴你，幫助各位對房貸轉貸有進一步的了解。
房貸轉貸
房貸轉貸是什麼？哪些地方可以辦理？
房貸轉貸又稱為房屋轉貸，簡單來說就是將原本在a銀行的房屋貸款，轉至b銀行，目的就是為了申請到利率更低、期數更長的房屋貸款，有效降低月付款、減輕經濟壓力。
然而房貸轉貸可以找銀行或民間管道辦理，不過每一種管道所提供的貸款方案都不太一樣，以下帶大家一起詳細了解。
銀行房貸轉貸流程？需多久?
辦理銀行房貸轉貸前，請先準備好所需文件：身分證及第二證件(健保卡或駕照)證影本、薪轉證明或其他財力證明、戶籍謄本影本、建物及土地權狀、原房貸近一年的繳款紀錄(銀行對帳單、繳款存摺明細及封面)。
接著看銀行房貸轉貸流程：
l 提出申請：銀行諮詢房貸轉貸方案、確認貸款內容(利率、額度、期數…等)，選擇適合的銀行方。
l 鑑價估價：銀行受理並進行評估房屋的價值。
l 審核對保：銀行審核貸款人的信用條件及還款能力，最後確認貸款金額並進行簽約對保。
l 設定抵押權並塗銷：到地政事務所設定抵押權，新銀行償還原房貸銀行餘額。
l 撥款：新銀行撥款至貸款人之帳戶內。
l 塗銷：攜帶清償證明文件至地政事務所辦理塗銷原房貸銀行的抵押權登記。
民間房貸轉貸流程？需多久？
辦理民間房貸轉貸前，請先準備好所需文件：建物及土地權狀、所有權人身分證、印鑑證明(不限定用途)、印鑑章、自然人憑證ic卡、存摺封面(撥款用)。
接著看民間房貸轉貸流程，以聯邦貸款為例只要五個步驟就ok：
| 申請貸款 | 準備相關文件向聯邦貸款申請民間房貸轉貸，可撥打24小時免費諮詢專線：0980-333-555或加入LINE諮詢(LINE ID：980333555)。 |
|---|---|
| 審核評估 | 聯邦貸款評估房子的價值，並依據貸款人的需求量身打造專屬的民間房貸轉貸方案。 |
| 簽約對保 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 完成撥款 | 設定手續完成聯邦貸款立即撥款，讓你輕鬆配置資金，不用再為了錢而煩惱。 |
房貸轉貸條件有哪些？跟增貸差在哪？
房貸轉貸的優點有：(1)降低原本貸款的利率、(2)延長還款年限、(3)增加一筆資金。
房貸增貸的優點有：(1)快速獲得資金。
| 項目 | 中國信託 | 永豐銀行 | 王道銀行 | 國泰世華 | 台新銀行 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利率 | 年利率1.35％起 | 年利率1.33％起 | 年利率1.65％起 | 年利率1.37％起 | 年利率2.14％起 |
| 額度 | 最高房屋鑑價85％ | 最高房屋鑑價85％ | 最高房屋鑑價85％ | 最高房屋鑑價80％ | 最高房屋鑑價80％ |
| 條件 |
信用良好原房貸繳款紀錄正常無遲繳記錄 |
信用良好 原房貸繳款紀錄正常無遲繳記錄 提供財力證明或薪轉證明 |
信用良好 原房貸繳款紀錄正常無遲繳記錄 提供財力證明或薪轉證明 |
信用良好 原房貸繳款紀錄正常無遲繳記錄 提供財力證明或薪轉證明 |
信用良好 原房貸繳款紀錄正常無遲繳記錄 提供財力證明或薪轉證明 |
| 還款年限 | 最長30年 | 最長30年 | 最長40年 | 最長20年 | 最長30年 |
如何降低房貸轉貸利率？聯邦超低利0.8%起！
銀行的房貸轉貸利率雖然較低，不過銀行條件限制多、審核嚴格，主要是提供給信用良好、工作穩提並提供財力證明的人辦理，倘若信用稍有瑕疵，或是工作領現金沒法提供薪轉證明，就無法享有這種優惠，那麼推薦大家找聯邦貸款辦理房貸轉貸，聯邦貸款不像銀行有諸多的條件限制，審核也非常寬鬆，即便信用有瑕疵、無法提供財力證明、負債比過高、債務協商中、貸款遲繳、銀行小白、不受月薪22倍限制，都可以找聯邦貸款辦理房貸轉貸享超低利0.8％起的優惠。
銀行房貸轉貸注意事項
想要辦理銀行房貸轉貸前，房貸轉貸注意事項包含評估自身與房屋的條件，例如：個人的信用是否良好、還款能力，還有房屋的狀況及房屋是否有殘值空間，如有一項不符合，銀行就會拒絕貸款，所以只要信用有瑕疵、無財力證明、房屋為持分就適合來聯邦貸款辦理房貸轉貸。
銀行房貸轉貸增貸門檻高，免費試算找聯邦
銀行房貸轉貸增貸門檻高，免費房貸轉貸試算找聯邦貸款就對了，聯邦貸款具有多項服務優勢：
l 超低利率0.8％起。
l 核貸成數最高可達市價110％。
l 審核寬鬆、條件簡單，信用不良、工作領現沒有薪轉證明通通皆可辦理。
l 不綁約沒有還款年限，亦可隨借隨還無須支付違約金。
更多房貸轉貸ptt相關問題，請立即撥打聯邦貸款服務專線：0980-333-555或線上諮詢(line id：980333555)，由聯邦貸款專員為你一對一服務。
