持分土地使用權人連同我共有三人，本人可以拿這塊地去貸款嗎？

因家中長輩離世鄭先生繼承一塊地，但這塊地的持分土地使用權共三人，包括了叔叔和阿姨，然而鄭先生因臨時出現財務危機，想利用這塊地辦理持分土地貸款，不過鄭先生對於這方面的知識一知半解，於是在網路上找到了評價優良的聯邦貸款，前來詢問辦貸款是否需要另二人同意，若想了解的人也請跟著繼續往下看。

持分土地使用權

何謂土地持分？持分人能夠拿這塊地去買賣或借貸嗎？

何謂土地持分？土地持分簡單來說就是名下的土地不動產產權不完整，一塊土地同時有2個以上的所有權人，因此你的產權可能是1/2或是1/3。

至於持分人能夠拿這塊地去買賣或借貸嗎？依照【土地法】第34條之1規定，只要想要賣出的共有人、持分權利皆超過1/2以上，共同持有土地買賣都是可以的。假如單純想要賣掉個人持分的部分，那麼其他持分人是擁有優先購買的權利；而持分土地借貸，銀行多半不願意承受辦理，因為持分土地的產權並不完整，需要所有持分者一起申辦，因此申辦貸款的難度也會增加很多。

當銀行不受理持分土地貸款還有他人可辦嗎？

承如上段所訴，持分土地的產權並不完整，因此銀行多半不願意承辦，那麼當銀行不受理持分土地貸款有人可辦嗎？當然有，找民間管道辦理，幫助您快速利用名下的持分土地使用權，且輕鬆週轉免煩惱。

民間管道可以依據您單獨持有的部分產權進行持分土地估價，只要不動產有足夠的價值空間，就能辦理借貸，也不必經過其他持分人同意，貸款全程保密、資料絕不外流。

聯邦貸款對持分土地估價的標準是什麼？我想辦貸款如何開始？

聯邦貸款對於持分土地估價的標準非常簡單，只要年滿18歲，名下持有土地，不限地目、區域、坪數，也不看貸款人的信用報告、財力證明，只要土地價值越高那可貸成數就會越高。

想辦理持分土地貸款從撥打聯邦貸款諮詢專線開始：

提出申請	撥打電話：0980-333-555向聯邦貸款提出持分土地貸款的需求，由聯邦專員為您規劃貸款方案。
審核評估	由專員送件，並請專業鑑價人員為您持分土地估價審核出可貸金額與利息。
對保簽約	確認合約內容無誤後即可見面對保簽約。
設定手續	與金主一同前往地政機關辦理土地抵押權設定手續。
完成撥款	設定完成，聯邦貸款會立即撥款至貸款人指定帳戶，讓貸款人能靈活運用資金。