二胎房貸(房屋二胎) 29 Aug, 2022

二胎台北貸款看過來，超低利率竟然只要這樣？

安全又低利率的台北貸款難道只剩銀行嗎？除了銀行還有其他的管道可以辦理嗎？讓聯邦代書為各位解答吧！民間二胎台北貸款申辦簡單、快速撥款，且利率也很低，讓您不必再為了資金愁眉不展！

台北二胎貸款看這裡

台北二胎貸款承辦區域有哪些？

台北二胎貸款承辦的區域有：松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區、北投區…等12個行政區域。台北市的房屋價格一直都是全台灣最昂貴的縣市，其中又以南港區、北投區、大同區、文山區、中山區漲幅最為明顯，因此房屋貸款需求增加。

除了銀行，還有哪裡找的到台北貸款超低利率？

銀行台北貸款利率低，不過申辦條件非常嚴格，且流程繁瑣需要較長的時間等待，如果貸款人信用瑕疵、貸款有遲繳記錄、負債比過高、無法提供薪資證明、債務協商…等問題，銀行都會拒絕核貸，這時候民間台北貸款就是你最好的選擇！民間台北貸款申辦條件寬鬆，免聯徵、免保人、不看貸款人的信用狀況、無財力證明皆可辦理，貸款流程簡單、快速撥款，能夠及時解救貸款人資金不足的煩惱。

低利又安全，台北二胎貸款就是這邊！

條件不符合被銀行退件也不必擔心，低利又安全的台北二胎貸款請找聯邦代書！

一般來說民間台北二胎貸款利率為月利率1％至2.5％左右，而聯邦代書台北二胎貸款利率最低只要0.8％起，立即撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(line id：980333555)，聯邦代書提供免費諮詢及台北二胎貸款試算服務，絕不不額外收取手續費用。

台北銀行二胎貸款和民間二胎比較

本篇文章幫大家整理了台北銀行二胎貸款與民間二胎的比較表，讓各位可以快速看懂兩者間的差異，並快速判斷自己適合找哪個管道辦理台北二胎貸款：

項目	民間二胎	銀行二胎
核貸成數	市價90%	市價10%~20%
貸款利率	月利率1%~2.5%	年利率4%~18%
審核方式	免聯徵、免保人、免財力證明、信用有瑕疵也可申辦	需聯徵，信用良好且提供財力證明才可申辦
撥款速度	1~3個工作天	7~15個工作天(不含假日)
還款年限	不綁約，可隨借隨還無需支付違約金	需綁約，通常為7~10年，提前還款需繳交違約金

從以上表格可以得知，台北銀行二胎貸款適合信用條件良好的人辦理，且不及用錢；而民間二胎則適合信用有瑕疵、急需用錢、短期週轉的人辦理。

二胎台北利率月付金計算方式哪種較好？

台北二胎貸款還款方式分為兩種：

▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計，適合收入不穩定的人。
▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的，適合月收入固定的上班族或是有其他財務規劃的人。

聯邦代書台北二胎貸款利息計算方式為月利率0.8％起，假設借款100萬，那麼每月利息為8000元，貸款人可以依照自己的需求與還款能力選擇適合的還款方式，貸款全程不綁約，亦可隨借隨還無須支付違約金，讓貸款人輕鬆借貸免煩惱。

計算台北二胎貸款利率時應注意什麼？

台北二胎貸款的利息計算方式為本金*利率，然而民間貸款利率受到我國法律的限制，合法利率範圍是1％~2.5％，除此之外台北二胎貸款利率採固定式，只要借貸雙方再辦理貸款前商議並同意，那麼利率就不會變動，貸款人不必擔心會向銀行那樣採用浮動式利率。

台北二胎有什麼優缺點？

台北二胎貸款具有以下優點：

信用有瑕疵、被銀行婉拒的皆可辦理。
工作不穩定或是領現金無財力證明的也沒關係。
可貸額度比銀行高。
1-3個工作天，就可快速撥款。
還款彈性不綁約。

台北二胎風險有哪些？

台北二胎常見風險有以下幾種，在辦理前需特別留意，才不會落入風險之中：

▶個人證件：找合法業者辦理台北二胎貸款時，僅需要提供身分證影本，等待簽約對保時，才需要出示證件正本核對身分即可，若遇到需抵押個人證件的，小心被盜用個人身分及資料。
▶收取的利息：台北二胎貸款合法的利率為1％~2.5％(以月計算)，因此只要是超出合法利率範圍，就是非法的業者。
▶營業場所：向合法業者辦理台北二胎貸款，請務必挑選有固定營業場所的業者，千萬不要向來路不明的業者辦理，才不會發生問題卻找不到人。

超優質的二胎台北貸款，就找聯邦

申辦聯邦代書二胎台北貸款需準備哪些資料呢？

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證(影本)。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
所有權人原印鑑章。

準備好資料後就可以馬上申辦聯邦代書二胎台北貸款了。

聯邦代書二胎台北貸款申辦流程看過來：

提出申請	撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或線上諮詢(LINE ID：980333555)向聯邦代書提出二胎台北貸款申請。
審核評估	由專業鑑價人員評估房屋價值，依據坪數大小、坐落區域、市價行情、實價登入估算出可貸金額與利率。
對保簽約	雙方見面確認合約內容，經討論雙方無異議即可簽訂合約。
抵押設定	與專業代書一同前往當地地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款	設定手續完成，聯邦代書立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之急。