什麼是房屋持分貸款？哪裡辦理？額度及利率多少？

房屋持分借款

何謂房屋持分貸款？需要同時取得其他產權人同意才能申辦嗎？

房屋持分貸款意思就是一間房屋由兩人以上一起持有，例如有兩人持分，那每個人持有的房屋所有權為1/2…以此類推。

通常會有房屋持分的原因，主要是繼承或是夫妻、兄弟姊妹一起合買的，按法律來說，每一位持分人所擁有的產權都不是完整的，因此如果想要向銀行辦理貸款，必須要所有的持分人都同意且一起到銀行辦理貸款，這樣的行為代表產權才是完整的。

房屋部分持分貸款要找誰申辦？

房屋部分持分貸款找民間申辦是最好的選擇，民間可以針對個人所持有的部分產權辦理房屋部分持分貸款，不需要其他持分人同意，全程保密，且資料絕不不外流，因此其他持分人並不會知道，除此之外民間房屋部分持分貸款審核條件非常寬鬆，手續簡便撥款快速，能夠有效解決貸款人的燃眉之急。

房屋持分借款額度跟利率的計算標準為何？

民間房屋持分借款額度跟利率的計算以房屋的價值為標準，只要價值足夠就有貸款的空間，以聯邦代書為例，只要貸款人年滿18歲，名下自有房屋就能貸，免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良、債務協商中、貸款遲繳記錄、負債比過高，且不限房屋坪數大小、屋齡、未保存登記、持分房屋…等，首次申辦享最低利率0.8％起的優惠利率，核貸成數最高達市價110％，讓借款人能夠有效的將名下的持分房屋發揮出最大效益。

聯邦代書有承辦房屋持分貸款業務嗎？需要準備哪些證明文件？

聯邦代書有承辦房屋持分貸款業務，專門承做房屋、土地不動產相關貸款業務，有專業的鑑價團隊為您的房屋土地不動產評估、收取合法的利息，讓您輕鬆借貸超放心。

辦理聯邦代書房屋持分貸款需準備以下證明文件：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證。
所有權人印鑑證明(不限定用途)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。

房屋持分借款

聯邦代書房屋持分貸款流程看這裡：

提出申請	請撥打聯邦代書24小時免費諮詢專線：0980-333-555或利用線上通訊軟體諮詢，請加LINE ID：980333555向聯邦代書專員提出房屋持分貸款之申請。
審核評估	準備相關資料由聯邦代書林專員為您快速送件審核評估。
簽約對保	審核完成且雙方同意貸款利率及金額…等相關細節後即可進行簽約。
抵押設定	由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
馬上撥款	設定手續完成，聯邦代書立即撥款讓貸款人靈活運用資金。