代書房貸問答區｜房貸代書ptt常見問題，專業代書來回答
房貸除了向銀行辦理之外，還能找民間代書辦理，不過有許多人並不知道代書房貸是什麼，代書房貸具有多項優勢，快速審核撥款、免看個人信用報告、免提供財力證明，且最高可貸成數高達市價9成，輕鬆解決貸款人資金不足或是急需周轉的難題，想了解更多代書房貸的相關問題，請繼續往下看…
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幫各位統整房貸代書PTT常見問答，專業代書來回答：
- Q：房貸一定要請代書嗎？
A：代書本身也有代為辦理的意思，可以協助民眾辦理不動產交易及申請法律文件，因此找代書房貸協同辦理較有保障。
- Q：代書房貸的代辦費是多少？
A：不管透過哪種管道所辦理的房屋貸款都會有相關的費用產生，然而代書房貸除了每月收取的利息之外，僅收取代書設定費用及服務費，絕不巧立名目收取額外的費用。
- Q：民間房貸代書與銀行的差別在哪裡？
A：民間房貸代書與銀行最大的差別在於審核的嚴謹度，銀行會審核貸款人的信用狀況與還款能力，接下來會評估房屋的價值，只要稍有瑕疵，銀行就不會核貸；而民間房貸代書就沒有這麼多的限制條件了，單看房子的價值，只要房子有價值就可辦理貸款。
合理的代書房貸利息該怎麼看？
由於代書房貸並不是透過金融機構所辦理的，我國法律為了保障人民的權益，特別制定了相關的法律規範民間利率，合理的代書房貸利息為月利率1％~2.5％，只要超過此利率範圍就屬於違法的，建議貸款人再辦理代書房貸前最好先了解收取的利率是多少，才不會上當受騙。
而聯邦代書房貸收取的利息保證在合法範圍內，且最低只要0.8％起，比銀行信用貸款利息還要低，絕對是您辦理代書房貸的第一首選。
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