台中房屋借款借貸是什麼？額度、利息怎麼算？
台中位於台灣的中部，不管是北上或是南下都非常方便，優越的地理環境吸引許多人到台中定居，導致有許多人想辦理台中房屋借款，本篇文章整理了台中房屋借款相關資訊，額度、利率怎麼算，讓各位輕鬆試算貸款金額。
台中房屋借款
台中房屋借款是什麼？
台中房屋借款是什麼？台中房屋借款指的是借款人利用名下的房子抵押設定，向銀行或民間借貸公司申請貸款，因此又稱為台中房屋一胎貸款，後來又因為資金周轉困難，借款人利用該房屋的殘值，再次將該房屋抵押給另一間銀行或是民間借貸公司辦理第二筆貸款，此時抵押權設定為第二順位，稱之為台中房屋二胎房貸。
- ▶房屋一胎：通常是買房時所申辦的貸款，將房屋設定給銀行申辦借款以補足房屋購買金，這時候銀行的設定就會是第一順位，也就是房屋一胎。
- ▶房屋二胎：原一胎貸款還未還清的情況下又再次將房屋作為擔保品抵押設定給銀行或是民間機構申辦貸款，此次設定的順位為第二順位，也就是二胎房貸。
房屋一胎通常是向銀行申辦，承辦風險較小，而房屋二胎相較於房屋一胎來說，風險較大，因為清償順序在一順位房貸的後面，銀行大多不願意承辦，即使承辦可貸成數也只有1到2成，因此被銀行拒絕或是急需大筆資金的客戶會選擇在民間機構申辦房屋二胎貸款。
申請台中房屋借貸有哪些選擇？
申請台中房屋借貸的管道有銀行與民間，幫各位整理出兩種管道的比較表，讓大家快速看懂。
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項目 |
銀行 |
民間 |
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利率 |
1.5％~3％(年利率) |
1％~2.5％(月利率) |
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額度 |
最高達市價80％ |
最高達市價110％ |
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還款年限 |
需綁約，最短20年最長40年 |
不綁約，可隨借隨還 |
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申辦條件 |
年滿20歲~65歲 信用良好與銀行有良好的往來 提供財力證明 |
年滿20歲 名下持有房屋 |
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還款方式 |
本利攤還 |
本利攤還 按月繳息 |
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撥款速度 |
7-15個工作天 |
1-3個工作天 |
什麼情況會需要台中房屋借貸？
以下為台中房屋借貸銀行拒貸常見的情況：
被銀行拒貸了也別氣餒，還可以向民間辦理台中房屋借貸，只要年滿20歲名下持有房屋就可以辦理唷！申辦條件簡單、審核寬鬆、程序簡易且撥款又快速，幫助你快速解決資金不足的危機。
想辦理台中房屋二胎該檢附什麼資料？
想辦理台中房屋二胎該檢附資料，如下：
- 土地、建物權狀(正本)。
- 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
- 房屋所有權人原印鑑章。
- 房屋所有權人身分證(正本)。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
聯邦台中房屋二胎的流程怎麼走？
申辦台中房屋二胎申辦流程，只要以下簡單五個步驟就能輕鬆完成：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書申辦台中二胎貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，快速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶，迅速化解燃眉之急。 |
台中房屋借貸利息怎麼算？
台中房屋借貸利息怎麼計算？對於沒有接觸過民間借貸的人來說，一定都會擔心台中房屋借貸利息是不是很高，其實民間台中房屋借貸利息遵循法律規範，收取月利率1％~2.5％，而聯邦代書台中房屋借貸收取的利息不僅在合法範圍內，且最低只要0.8％起，假設借款100萬元，那麼每月利息為8000元，讓你輕鬆借款無負擔。
還有其他台中房屋借貸的疑問嗎？歡迎來電諮詢：0980-333-555或線上通訊軟體免費詢問(LINE ID：980333555)，由聯邦代書專員為您服務，聯邦代書提供房屋二胎、土地二胎、土地持分借款。
