台中房屋貸款指南，台中房貸試算不找銀行更好貸

台中房貸試算不找銀行更好貸！聯邦代書給您最優惠的台中房屋貸款，想了解更多有關台中房屋貸款的人，請看本篇文章，台中房屋貸款指南，讓你快速看懂！

台中房屋貸款

台中房貸行情如何？

根據資料統計台中各行政區的不動產成交價為：中區每坪17.8萬、東區每坪28.9萬、西區每坪27.9萬、南區每坪27.3萬、北區每坪26.4萬、西屯區每坪39.6萬、南屯區每坪32.6萬、北屯區每坪32萬、豐原區每坪27.3萬、大里區每坪27.9萬、太平區每坪25.5萬、清水區每坪23.3萬、沙鹿區每坪24萬、大甲區每坪23.9萬、東勢區每坪22.9萬、梧棲區每坪19.8萬、烏日區每坪28萬、神岡區每坪31.4萬、大肚區每坪15.7萬、大雅區每坪25.1萬、后里區每坪27.5萬、霧峰區每坪18.8萬、潭子區每坪25.8萬、龍井區每坪17.3萬、外埔區每坪16.8萬、和平區每坪14.5萬、石岡區每坪14.4萬、大安區每坪14.5萬、新社區每坪14.8萬。

以台中市北屯區為例，若想購買兩房一廳25坪的公寓要價800萬，銀行會依貸款人信用狀況及還款能力評估可貸成數，一般可貸成數會落在7成左右，可貸成數7成則可貸到560萬，那貸款人則需準備240萬元的頭期款才足夠。

台中房屋貸款銀行申辦條件

台中房屋貸款銀行申辦條件為：年滿20歲未滿65歲，信用良好無遲繳記錄，且提供財力證明或薪轉證明才可貸。

以下為熱門銀行台中房屋貸款方案表

項目	台新銀行	中國信託	國泰世華
利率	年利率1.6％起	年利率1.44％起	年利率1.37％起
還款年限	30年	30年	20年
核貸成數	最高依本行鑑價金額之80％	最高可達房屋鑑價價值85％	最高8成

台中房貸利率多少？跟其他縣市一樣嗎？

銀行房貸利率大致落在1％~3％左右，不管是位在哪個縣市，銀行房貸利率高低的關鍵在於貸款人的條件，簡單來說就是依照貸款人的信用及還款能力而定，只要貸款人條件越好，那麼台中房貸利率就越低。

台中房屋貸款轉貸怎麼辦理？

台中房屋貸款轉貸找聯邦代書準沒錯，聯邦代書台中房屋貸款免聯徵、免保人、免財力證明、信用瑕疵皆可辦理，單純評估房屋的價值，只要房屋價值越高那麼核貸的額度就越高(最高市價110％)、利率就越低(最低0.8％)。

台中房屋貸款流程

台中房屋貸款流程超簡單，只要五個步驟就完成：

步驟一提出申請	撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體(LINE ID：980333555)線上洽詢，向聯邦代書申請台中房屋貸款。
步驟二審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件迅速審核評估可貸金額。
步驟三對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
步驟四抵押設定	與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
步驟五立即撥款	抵押設定完成後，聯邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。

台中房屋貸款

聯邦代書台中房屋貸款從申辦到撥款只需等待1-3個工作天，最快設定手續完成當天就撥款。

台中房屋貸款準備資料、文件

辦理台中房屋貸款需要準備的資料、文件如下：

建物、土地權狀(正本)。
所有權人身分證。
所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)。
所有權人原印鑑章。
所有權人自然人憑證ic卡。
所有權人存摺封面(撥款用)。

民間vs銀行，台中房貸總評比

台中房貸總評比

項目	銀行	聯邦代書
貸款利率	年利率1%~3%	月利率0.8%起
貸款年限	需綁約，20~30年	不綁約，無限制
審核方式	嚴苛	寬鬆
撥款時間	7~15個工作天(不含假日)	1~3個工作天
可貸成數	可貸成數50%~70%	可貸成數110%