農地貸款 18 Apr, 2025

台中農地借款怎麼辦理？台中農地借貸利率、流程、條件大公開！

當農民有資金上的需求時，將農地抵押取得資金是最簡單又方便的辦法，不過農地借款不易辦理，本篇文章為各位解說台中農地借貸利率、流程、條件…等各項資訊，教大家如何辦理台中農地借款。

台中農地借款

台中農地借款是什麼？

台中農地借款簡單來說就是利用農地做為抵押品，向銀行、農會或是民間借貸管道申請貸款取得資金。
這邊為大家解說農地與土地的差異，土地種類非常多，有建地、農地、工業用地、林地、山坡地、旱地…等等，而農地就是都市計畫內的農業區或非都市土地中的農牧地。

台中農地借款利率多少？

台中農地借款利率會隨著管道的不同以及市場行情而波動，首先先以銀行、農會來說，台中農地借款利率大約落在3％至6％(年息)左右，利率的高低會依據借款人的信用狀況、額度、收入狀況、土地價值、土地種類、土地現況…等而定；而民間台中農地借款利率大約落在1％至2.5％(月息)左右，利率的高低則依據土地的價值而定。

台中農地借款申辦條件、流程有哪些？

台中農地借款申辦條件

年滿18歲即可辦理。

台中農地借款申辦文件

土地權狀正本。
身分證正本、影本各一份。
印鑑證明(不限定用途)及原印鑑章。
自然人憑證IC卡。
存摺封面(撥款用)。

台中農地借款流程

提出申請	請撥打聯邦代書免費諮詢專線：0980-333-555或加入通訊軟體LINE ID：980333555線上洽詢，向聯邦代書申辦台中農地借款。
審核評估	將申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借款利率等借貸內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理農地抵押權設定手續。
立即撥款	抵押權設定完成後，聯邦代書立即撥款至指定帳戶。

台中農地貸款

台中農地借款辦理管道有哪些？

台中農地借貸辦理管道有銀行、農地與民間管道，辦理台中農地借款的銀行非常少，並不是所有銀行都有承做，且限制條件多，農地不得為持分、農地上有建物必須登記、都市計畫內的農地承作機率較高，否則銀行都不會核貸；而農會台中農地借款首要條件必須為農會的會員才能辦理；反觀民間管道的台中農地借款就簡單許多，沒有那麼多的限制條件，只要農地有價值即可借貸。
以下為各位整理了台中農地借款辦理管道的比較表，幫助大家快速看懂：

項目	銀行	農會	民間
申辦條件	年滿18歲未滿65歲信用良好附財力證明	年滿18歲未滿65歲農會會員信用良好	年滿18歲
利率	3％~6％(年息)	2.5％~5％(年息)	1％~2.5％(月息)
聯徵與否	需聯徵	需聯徵	免聯徵
還款方式	本利攤還	本利攤還	可本利攤還或只繳利息
年限	7~15年	7~15年	不限

台中農地貸款常見QA

1.   Q：台中農地持分可以貸款嗎？
A：台中農地持分只能向民間管道貸款，因為金融機構不接受產權不完整的農地，而民間管道審核寬鬆，即使台中農地為持分，一樣也能為您評估。
2.   Q：台中農地借貸找民間的好處有哪些？
A：(1)條件簡單。(2)審核寬鬆。(3)快速撥款。
3.   Q：民間台中農地貸款要提供保人嗎？
A：不需要，假使信用不良也不必擔心。
4.   Q：我的台中農地已經申貸過，還可再貸嗎？
A：當你遇到資金困難時，也可以利用已貸款過的台中農地，向民間管道辦理台中農地二胎貸款。
5.   Q：台中農地轉貸如何辦理？
A：台中農地轉貸找聯邦代書辦理方便又快速，只要一通電話(0980-333-555)一個line(line id：980333555)，聯邦代書專員一條龍為您服務。